项目占地：约32469㎡

项目建面：约28万㎡本次发售：汉园茗院A区产品面积：约110㎡-169㎡平层、复试255㎡

住宅套数：418套产权：70年总楼层：45-46层层高：3.0m梯户比：3梯3-5户面积段：约110-255㎡（平层及复式）车位：约1088个

入市时间：预计2022年，二季度

均价：预计9万/平左右

项目外观图

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项目户型图

高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。

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△1栋3单元02,03,05户型1栋4单元02.03户型合理布局，动静分离全明方正户型客餐厅一体化设计私密主大套间超7米全景阳台明厨明卫人性化设计

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△1栋3单元01.04户型方正户型，布局合理南向双卧相连设计客餐厅一体空间舒适超大主卧套间全景景观阳台明厨明卫人性化布局

△1栋4单元01.04户型方正户型，布局合理动静功能区设置合理口客餐厅连通，全明视野全景景观阳台超大主卧套间。厨卫全明人性化布局

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△1栋5单元03户型方正户型，布局合理客餐厅一体化超7米全景大阳台私密主卧大套间三卫+干温分离厨卫全明人性化布局

△1栋5单元01户型方正户型，布局合理四阳台优越采光客餐厅南北双阳台豪华主卧大套间三卫+干滑分离厨卫全明人性化设计

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△1栋5单元02户型

方正户型，布局合理四阳台优越采光客餐北双阳台

豪华主卧大套间三卫+干湿分离厨卫全明人性化设计

交通配套

一步万象畅达全城繁华独占全城双TOD中轴，地铁多轨并行，路网紧密交织，以立体交通脉络，高效通达世界。双高铁辐射：深圳北站、西丽高铁新城。地铁多轨并行：项目紧靠5号线长岭陂站A1出口，步行距离约200米，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。

城轨环伺：将引入深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路。路网紧密交织：经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

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商业配套

一席精粹乐享醇熟商业

项目除了自带商业，周边还有约7.5万㎡万科云城商业、约4万㎡众冠时代广场、约3万㎡缤果空间、益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等近20万m商业配套构成超大型商圈，零售、商场、餐饮、休闲、娱乐一应俱全，享受惬意生活。

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教育配套

书香熏陶荟萃一城人文人文底蕴纯粹，致力于培养下一代卓绝品行。优质幼儿园项目配套占地面积约2700m九班制幼儿园，全力为幼儿成长保驾护航。中小学校云集道尔顿新华公学、深圳大学师范学院附属小学、南方科技大学实验一小、第二实验中学等，师资力量强大。

生态资源?

自然环绕悦享新鲜绿氧坐拥城芯稀缺生态资源，畅览约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、石鼓山公园、松坪山公园等，集休闲、娱乐、运动于一体，是繁华都市不可多得的世外桃源。

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项目内部

现代建筑时尚都市风采建筑外立面以现代简约风格为基调，住宅外立面采用灰色铝板、格栅装饰，部分线条采用香槟金铝板装饰。用心雕琢每一处的细节，旨在完美呈现建筑恢弘优雅气质。

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简约园林邂逅至简之美

将架空层打造成多元化的泛会所，涵盖泳池、社交庭

院、儿童游乐园、康体、棋牌等，致力营造特色鲜明的全龄段共享空间。

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奢阔空间盛载幸福生活致力为上品精英提供宽阔舒适的居住体验，规划建面约110-255m都芯瞰景人居，致敬峰层向往，臻藏美好时光。

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超高车位比彰显从容生活实行人车分流管理模式，充分保证社区景观空间和行走安全，车位比高达1:1.07。以品质社区为基底，寻觅生活的美好。

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南山西丽

湾区腹地在深圳深圳繁华见南山择址深圳科技创新中轴核芯区，在留仙洞总部基地、西丽湖国际科教城、西丽高铁新城、大沙河创新走廊四大核心引擎加持下成就科创人文兼备的理想热土。

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留仙洞总部基地城市科创名片

深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，集战略性新兴产业和创业总部为一体，大疆、天珑、传音、航天科工、乐普医疗等高科技企业入驻，与优秀企业为邻，乘超总东风，必将带动片区未来向上发展。

60万高端就业人口，1500家企业，约3000亿元产业集群

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西丽湖国际科教城城市人文高地

以湾区人才策源地之姿，定位世界一流大学城，聚集了全市约70％科教机构创新载体，约68％院士级人才，激发城市活力，沉淀悠久深厚的人文涵养。人文地标中国“硅谷”

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大沙河创新走廊城市产业支撑作为深圳“十四五”规划重点建设项目，产学研全链条覆盖，串联起留仙洞、大学城、深圳湾等深圳经济科研金融实力最强的片区，是西丽片区发展重要支撑，也是深圳谋求高速发展的一大支点。人文地标中国“硅谷”刨新发展油

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西丽高铁新城城市交通门户

作为深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，西丽高铁新城定位为深圳重要交通门户，交通能级将超越“深圳北站”，大量人流、信息流、资金流交汇，带来区域的蝶变。