一些人一辈子都在努力干活挣钱，有的人在生活中努力工作挣钱，为了想买一套属于自己的房子，这样自己的生活就可以踏实很多，但是在生活中往往会避免出现一些特殊的情况，如今房地产市场的情况越来越不规范，直接导致房地产这样的问题出现的越来越频繁，那么小产权房屋买卖纠纷有哪些？怎样解决小产权房买卖纠纷？小产权房屋买卖纠纷有哪些？

1、小产权房屋定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金必须与书面进行约定才具有法律效力。定金的约定要全面，非凡是退还定金的适用情况进行明确说明。合同法适用定金处罚，如买方不履行债务，无权要求卖方退还定金。如果卖方不履行债务，买方需要退还双倍定金。

2、小产权也会出现一房两卖的纠纷，简而言之，一房两卖的是同一房子的卖家卖给两个人。避免一房两卖，需要注意以下几个方面：首先，买家要保证定金是给卖家的；其次，检查卖方的身份证件，房产证，最好是房产证押金；第三，房子交易的款项不要用一次性付清；最后网上签名要及时。

3、合同签订完之后，承租人有可能要求优先购买权，从而导致原买卖合同无效给买方带来一系列纠纷。所以在买方买房之前，一定要做好调查确保承租人的存在，如果是这样就应该要求承租人放弃书面承诺的优先购买权。