许多青年人在卫星城里努力奋斗，买房成了他们的宏伟目标。房产钙长房屋大部份权的断定。有些人买了房子后就得到两本“绿本”。那么，房产证的“红本”和“绿本”有甚么差别呢？上面带大家一起来介绍一下吧。

一、红本房产证

红本房产证全名：《房屋大部份权证》。是市场货品房房产证，是房产大部份权和农地采用权三位一体的合格证书。

换言之，你买了这所房子，不但房子归属于你，甚至农地的采用权也归属于你，你有完备的主宰权。

红本房产证说明卖方有权对该房产展开占据、采用和处理，也能买卖或抵押物，大部份这些权利的继续执行都是受国家法律条文为保护的。

二、绿本房产证

《房地产大部份权证》是绿本房产证的全名，又称为产权断定，是特别针对迟滞货品房，如中国经济适用于房、社会福利住房等商业性住房。绿本的房产证只包涵房屋采用权，农地采用权是不归属于房主的。

绿本房产证对房地产的大部份权有一定的管制。一般而言，中国经济适用于房和小产权房多数，而且受让买卖也会受限。比如，中国经济适用于房规定5周内不能展开买卖、受让或抵押物。

总之，红本意味著房子理所应当归属于房主，绿本不然房主只有三分之一产权。（绿本房产证也能提出申请改成红本房产证，经房管局核准缴交购房佣金，办理手续相关相关手续换本后就能受让或抵押物。）目前绿本换红

不动产权证和房产证差别：

1、物理性质相同

不动产钙长房产证和农地采用权合格证书的合而为一。

2、文本相同

房产证包括房屋大部份人、共计情况、房屋所在、注册登记时间、房屋物理性质、总体规划商业用途、房屋情况和农地情况。而不动产权证对照房产证增加了雷射区、不动产模块号、适用于时限等文本。

3、防辐射标签差别

房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。

4、版本相同

房产证只有一个版本，不动房产合格证书有两个版本，包括一个单一版本和一个集成版本。单一版本合格证书记载同一房地产单位的不动产权利，综合版本合格证书记载同一权利人在同一注册登记管辖范围内享有的多个房地产单位的不动产权利。

5、办理手续费用相同

办理手续这些证照时，房地产证照需要展开两次测绘，分别按照农地面积和房地产面积支付两次测绘费用，并缴纳两次制证的成本费用。不动产证测绘只需要做一次，认证费用收取一次。此外，在买房时，不需要来回跑多个部门，大部份的相关手续都能在不动产注册登记中心一站办理手续。

原有房产证要废了？

如果不更新合格证书，原来的房产合格证书会失效吗？别担心，旧的合格证书还能用很长时间。根据“不变不换”的原则，不改变权利，不更换合格证书，新旧合格证书同时具有法律条文效力。只要公民不需要办理手续抵押物注册登记、变更注册登记、转移注册登记等，就不需要更换证件，旧证件仍然有效。没有规定在一定时限内更换合格证书，当依法办理手续变更、受让等注册登记工作时，将逐步更换为新的不动地产合格证书。

不动产权证好在哪？

不动产权证比房产证更详细。在此之前，“房产证”对房屋的年限和房屋价格采取规

房产证有你名≠你的房

房地产权证升格为不动产证后，房地产权属的最.高效力来自房地产注册登记。房子作为不动产物权其设立、变更、受让、终止均需依法注册登记。未经注册，将不产生任何法律条文效力!也就是说，“房产证”上的名字是没有意义的，“不动产注册登记簿”上的名字是真正归属于该房产的，所以赶快去看看你的房产注册登记表上是否有你的名字!