租小产权房注意事项

租小产权房需要注意什么

“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。目前所谓的“小产权房”，也叫“乡镇产权房”，是指由乡镇政府而不是国家出具产权证的房产。开发过程中，小产权房未依法办理城市房地产开发建设用地手续，未缴纳土地出让金或其他税费，未取得城市房地产管理部门核发的房屋产权证。只有乡镇政府或村委会出具的证明文件具有“证明”功能，不具有实际法律效力。所以小产权房不能卖给非村民，法律对小产权房是否可以出租没有规定。法律不禁止出租的，可以出租。不过最好办完手续，委托规模较大的正规地产公司帮你找客户。最重要的是客户不介意，你要提供租房的相关文件，比如户口本、身份证等。如果要委托，需要委托书。如果你有房贷，也要告知。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律法规禁止出租的其他情形。

小产权房可以租吗

“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。目前所谓的“小产权房”，也叫“乡镇产权房”，是指由乡镇政府而不是国家出具产权证的房产。开发过程中，小产权房未依法办理城市房地产开发建设用地手续，未缴纳土地出让金或其他税费，未取得城市房地产管理部门核发的房屋产权证。只有乡镇政府或村委会出具的证明文件具有“证明”功能，不具有实际法律效力。所以小产权房不能卖给非村民，法律对小产权房是否可以出租没有规定。法律不禁止出租的，可以出租。不过最好办完手续，委托规模较大的正规地产公司帮你找客户。最重要的是客户不介意，你要提供租房的相关文件，比如户口本、身份证等。如果要委托，需要委托书。如果你有房贷，也要告知。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律法规禁止出租的其他情形。