现在的商品房价格虽然高，但不可否认的是，只要是商品都会有波动，近两年的商品房价格也是如此。那么，商品房价格的波动对东莞小产权房有影响吗？1.大都市区全面关闭，如北京、上海、广州、深圳等一线城市及周边城市全面楼市限购。以前一二线城市主导楼市限购，现在很多三四线城市也加入了楼市限购的范畴。在这种情况下，对于没有限购的小产权房来说，是一个很大的好处。2.房屋的持有期限限定为超长期限，持有期限限定为“T N年”。这些楼市调控政策会严厉打击短期热钱投机，当然小产权房也受其影响。3.房地产市场可能转向租赁市场。这可能意味着大城市城中村的房子，比如小产权房，会以某种形式以一种大方合法的方式进入租赁市场。这也使得小产权房市场受到大家的青睐。

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