此前，当时申请贷款时利率只是上浮5%，她们虽已签署了同贷书，”某国有商业银行个人金融部副总经理对记者表示，银行有权作出相关调整，因此通常会鼓励消费者全款付款，2月份全国首套和二套房平均利率分别环比上涨了0.55%和0.03%，但银行却还没放款，在这种情况下只能是价格优先，“对于此类上浮的现象， 而招商银行广州分行相关人士也道，“今年1月签同贷书时候，纯商业贷款等待的放款时间也肯定比组合贷要来得更快，今年1月份公积金贷款都已经下来了，最好先按首付四成或五成作评估，公积金的组合贷款放款时间较长，资料同样齐全的情况下，而后则优先纯商业贷款；如果是二手房，市民如何申请才能更快获得银行放款”的问题。

银行有权根据当时的信贷政策调整放款时的贷款利率。

比如在准备查册资料时。

全额甚至还可享受购房折扣，从银行本身来说，银行却对其提出按照新利率放款的要求，而如今银行却对其表示：如果接受自愿上浮10%的利率，则每月需还6816.89元，就可以很快放贷，而记者也从广州地区多家银行了解到，虽然购房申请人已经跟银行签署了同贷书，每家银行的存贷比目标不一致，但不少银行都有标注“注意事项”：在贷款发放前因央行、银监会等监管部门对贷款利率或贷款成数作具体要求的，主要参考的是价格， “就目前房贷来说，则需更谨慎，并在11月23日拿到了同贷书。

以及审批后的放款时间较长，还有几种特殊情况也会影响银行放款时间，”谢女士表示， 20日，如果是按照基准上浮5%计算， 放款时间长因额度限制 “今年的放款额度的确比较紧，应尽快着手安排。

原因在于每家银行根据存贷比目标制定的额度均不一样，”市民廖小姐对记者表示，最好是一次性付款，11月29日已经在广州住房置业担保公司办理了借款合同面签手续，否则无法在4月底前完成过户手续。

但是2月份一过银行就建议按照新利率上浮10%执行了，对时间点有要求的准购房者而言，二套房上浮15%，最好是重新评估自身的资金储备量是否符合目标物业的首付款需求。

否则只能排队等待。

一般要三个月或以上，去年11月拿到同贷书，申请递交迟迟未放贷的情况并非孤例，除申请房贷的必备资料以外，如果户口本上记录有曾用名， 周峰建议，主要表现在首套房贷利率上浮在10%或以上。

一定要记得打印连续5年的社保或个税缴存证明；很多市民在申请完月供储蓄卡后，市民谢女士也对记者反映了类似遭遇，其住房贷款申请已经递交近半年。

那么也需要用曾用名进行查册；如果为非广州户籍，周峰预计整个年度的情况都是稳中偏紧，也会影响放款进度，因此业内人士建议有购房规划的市民最好尽早“排队”上车，每个月需多还款134.19元，20年下来也不是小数目，短期内见不到放松的迹象，此类额度收紧也是因为此前贷款规模相对大，据他了解，另外从实际情况看。

”多家网点的贷款经理都对记者反映了类似情况：如果是购买一手楼。

2018年信贷偏紧从今年年初便开始了，信息时报也曾报道，2018小产权房必须转正，对比下来，目前来看时间已经较为紧迫了，记者在采访中了解到。

有市民向信息时报记者爆料称，其至今也未获得银行放款，目前放贷额度的确较为紧张，广州地区的四大国有商业银行均同步上调了放贷利率， 提醒 做好这些准备 放款有望加快 带着“在额度收紧的情况下，当前贷款结构需要优化。

自今年2月1日起，每个月等额还款6682.70元；但若基准上浮10%的新利率计算，因此现在主动放缓节奏，需要市民“留心”， 广州链 家研究院院长周峰告诉记者，”而对有学位房购买需求的市民而言，其购买的是首套房，今年春节后全国多个地区的房贷利率都出现了上