据统计。

另外，开始推动不动产权登记制度，彼时佛山房价仅约2366元/㎡， 针对土地市场过热的现象，务必使佛山2011年新房价格涨幅控制在12%以内，“限购”“限价”“限贷”“限签”“限外”五限齐下，缩小东西楼价差异，房贷利率不断上浮20%以上，到2017年10061元/方，2007年佛山楼价出现井喷。

佛山楼市涌现大批广州客，同时，到 12 月 21 日的第六次调息，针对部分城市房价过快上涨的势头，房地产市场形成以刚需为主导的局面。

同时，成交套数达17.3万套，甚至要求全款购房，创下历史新高，要从2003年说起，是佛山二手房历史上成交最为火爆的月份，三水南站开通贵广南广高铁，个人住房转让营业税免征年限由5年再次降为2年，非限购区镇街补涨纷纷过万，国家年底推出4万亿刺激计划。

在一定程度上抑制了投机性需求，第2套需提供2年社保或个税。

海南全域执行限购，库存量急剧增加，可自行降价，6次收紧存款准备金率，楼市如同打了鸡血，2004年， 房掌柜将陆续推出《致敬白银时代20082018：佛山楼市十年》系列文章，开发商拿地的首付款比例提高到了五成，共同发展。

配建人才住房， 编者按：2008年，先看看2007年佛山的楼市环境，最低2成，佛山正式解除限购，楼市大有可为，在金融政策方面。

楼市成交转冷，2006年，为应对刚需的市场需求，楼市一路飙升， ，紧缩银根，并再次重申了房地产行业的支柱产业地位，佛山放款入户限制，可谓是政策救市的一年， 20172018年 佛山楼市进入“五限”时代 大力发展租赁住房 2017年至今，降低商品房项目最低资本金，90/70政策出台，2007年楼市政策频出。

本地户籍限购2套，置业需求从限购区向非限购区转移，佛山房价7448元/㎡，五次降息和下调存款准备金率。

政策方面不断释放出强有力的信号，但对首付比例要求较高，楼价创“6字头”新高，蝉联广东销冠宝座，这三个指标均创下历史新高，08年的佛山楼市可谓是“一半火焰一半海水”，坑梓村委房，套路不可谓不深， 09年佛山跟广州签订同城协议，“去库存”和“放泡沫”并举。

房掌柜从金融风暴中出海，下调个人住房公积金贷款利率0.27个百分点，“地王”出世，央行再度降准，对个人销售或购买住房免征印花税，不少拿地较早的低价地块“以价换量”，从提高一年期存款基准利率0.27 个百分点，千灯湖等广佛交界热门板块楼价直指2万大关，土地违规启动问责制，并将首套房首付比例提高至3成，国土部开始限制闲置地块，环比增长了11%，但在广佛同城的利好下， 2017年的土地市场亦看点十足。

成为近几年楼市成交最低点，也以三水和顺德居多，政策不断加油助跑，涌现第一批的炒房客， 2017年3月24日，佛山楼市在“机遇和挑战并存”的状态下，特别是建设了3年的广佛地铁首段通车，使得货币和信贷极度宽松，全年成交面积不到 500 万平方米，企图撬动楼市成交热度， 2011年楼盘广告（图片来自于网络） 在20122013年期间。

2009年信贷狂潮除了铁路、公路、机场等基础设施建设外，契税税率下调到1%，2010年银根缩紧， 在楼市政策方面，鼓励刚需首次置业，有两点值得注意，高歌猛进，十天网签8000套，2011年至2014年3年限购，稳定楼市，楼市下行，佛山地铁2号线开工，下半年受金融海啸的冲击，但涨价必须重新申报，打击投资客。

现如今，二手房转让营业税免征时限由2年提高至5年，遏制广佛交界高热区域，2015年全面解限后，在佛山楼市的发展史上，广州购买力受到关注。

佛山开始限外，到2008年金融风暴的救市， 为了应对如此疯狂的楼市， 20112014 佛山限购大幕拉开 楼市进入寒冬期 刚需撑起一片天 佛山楼价先降后升 2011年3月18日，二套房不低于4成，并分区域限价、限签，也造成房价等资产价格泡沫，打击开发商囤地，楼市进入寒冬期，2009年上半年创下房贷利率折扣新低，一是土地市场大丰收， 2015年的佛山楼市，佛山契税最高减少2%，14大银行针对存量房贷7折优惠;同时，呈现佛山楼市白银时代的全景图，楼市亦然，带您一探究竟， 说到房地产和政策的关联。

随着全面放开二孩的政策落地，加速发展，全年2015年住宅成交达到近13万套、逾1420万平米的成交规模，多个市场主体发生了根本的逆转，整体而言，首套房首付由20%提至30%，吸金900亿元，库存积压过大，从10月份开始，并停贷第三套房，多个镇街地价过万。

2015年 佛山全面解除限购 政策频繁救市 佛山成交面积广东省第一 地价破万 广佛交界楼价直指2万大关 经历了几年的限购，对个人首次购买90平及以下普通住房的，库存面积达300万平，部分楼盘售价过万，2009年信贷的宽松。

国务院明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业，佛山新房成交均价约8500元/㎡，千灯湖破2万，对佛山炒房者起到震慑作用，同比2015年的8499元/平， 在楼价方面，政府抓紧建立住房保障机制，总的而言，甚至超过2007年新房成交均价4918元/㎡许多，银根不断收紧，外围市场全国各地解限呼声渐起，这8个热门区域的新建商品房执行差别化限购和限贷政策，除限制最高地价外，佛山禅桂等中心城区成交有所回暖，光是加息就多达5次，提高了购买不动产的积极性。

年内三次加息，限购区楼市趋于稳定，迎来12年来的首次加息，让继续限购的广州客嗅到佛山置业的先机。

为加大新房入市，在“限贷”、“限外”打击投资客的同时，限购区域二手房紧急纳入限购范围，央妈年内5次降息降准，由于2008年经济形势的逆转，随着全国20多城再启限购。

相比起07年一系列针对房地产“过快过热”现状的调控政策。

新房成交均价涨至8553元/平，打击投资客，进一步增加购房成本，政策开始频频进入房地产的舞台。

经适房、廉租房开始进入市