回答：你好，因为国家不承认也不会办理登记手续，小产权房不能在银行按揭贷款，除非他们有房产证后才能转换成大产权房。但是，购买小产权房的人可以承担这个负担。

A :你好，三者的区别是在取得房产证和土地证。

答案：小产权意味着没有产权，小产权是非法出售的。也就是说，你已经为卖方签署了一份无效的合同。如果没有争议或政策调整，你可以生活在其中。没问题。在发生纠纷时，如拆迁补偿，或国家完全.

A :你好，这是不同的。房屋使用权是指房屋的产权属于单位、集体或者城市。居民是租用的房屋，有权居住，但只能在没有所有权的情况下居住，不能抵押或出售。居民每月应向房屋产权单位缴纳。

答：由于现阶段国家尚未对小产权房做出明确规定，小产权房没有国家房产管理部门颁发的房产证。目前，大多数是由当地村委会或镇政府颁发的房产证。这些证书是无效的证书。购买.

A :您好，小产权房没有产权证不能转让，也不能按正常程序上市交易。