2020年，买房请远离这5大误区，触碰一个就有可能吃大亏

2016年以前，买房可以闭着眼，2020年，买房一定要睁大眼，如今经济大环境和楼市行情都在走下坡路，已经大不如从前，买房也不再是一件稳赚不赔的事情，很多人对于今年要不要买房显得很犹豫，毕竟买房对于普通人来说，是一次重大消费，动辄就是上百万元的事情，所以大家的心理是即使买房不再赚钱，至少也不能赔钱。那么，买房究竟要如何规避风险？请远离这5大误区，触碰一个就有可能吃大亏。

一．不能抱有炒房心理

10年以前买房的人，现在几乎都可以不再为住房而发愁，甚至很多人因为房子而步入中产，实现财富自由，尤其是在北上广、环京等地区投资房产的人。但是，这些都已然成为过去，过去炒房能赚钱，不代表今天还能！首先，国家调控政策已经全面收紧，，并提出“住房不炒”建设目标；其次，房价已经失去大涨的可能性，买房人在减少，卖房人在增加，此时炒房被套牢的风险很大。

二．等待抄底时机

很多人把炒股的那一套用在买房上，总想着在房价最低的时候买入，可是究竟什么时候才是房价的底部？年、2020年、还是2021年，关于这个疑问没有人可以解答，但是商品的价格总是起伏不定，很难把握。从过往房价的发展规律来看，总是涨多跌少，大跌几乎没有，如今国家更是极力强调稳定房价，所以房价没有大跌的可能，对于真正需要住房的购房者而言，过于执着的等待或许得不偿失。

三．提前偿还贷款

为了减少贷款负担，很多购房者都想着有钱就提前把房贷给换完，这样既可以少还银行利益，还可以无债一身轻。但是提前还一定划算吗？其实还得看具体银行的政策规定，比如有些银行提前还贷需要贷款者缴纳一定的违约金。这种情况下提前还贷就有点得不偿失了，所以在没有做贷款以前就要把这些问题要考虑清楚，避免在未来还贷的时候多花一些冤枉钱。

四．只盯着大户型

房子，当然是空间大一些功能性更强，居住舒适度更高，为此，很多首次置业的购房者就想买大户型，但是手中的资金又不是很充足，不过家里人一起凑一凑还是勉强可以买到。其实这种透支个人消费力的买房方式不值得提倡，而且还有相当大的风险，因为大户型意味着高总价，房贷压力也相当大，如果后期房贷一旦还不起，就有可能出现断供的问题。因此，买房还是要量力而行，尤其对于首次置业资金又不充足的购房者来说，“先小后大，先刚需后改善”才是明智的置业计划。

五．不要轻信卖房者说的话

目前楼市不景气属于众人皆知，但是卖房者还在无所不用其极的薅羊毛，比如开发商还在涨价卖房，反其道而为之，中介还在大肆宣扬楼市有多么火热，房子有多么抢手，这些都是他们一直以来惯用的伎俩，但是俗话说招不在新管用就行，只要能够套到购房者去接盘，达到目的就行。切记，从现在起，完全不必再恐慌性购房，否则你就有可能成为被收割的韭菜之一。

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