中国典型上市房企营逝行榜TOP31

31家典型上市房企年财报均已浮出水面。

过去一年，在融资难、市场不景气双重压力下，中国房企成绩如何？

龙头房企公布的财报，是了解整个行业发展趋势的重要的窗口。

今天，房地产导刊将根据各企业公布的财报，盘点营收、净利润、收入增速等各项业务指标，一窥中国房地产企业的发展现状。

营收超千亿房企10家，四家房企超3000亿

据房地产导刊不完全统计，截至2020年4月17日，至少已有31家典型上市房企公布年财报。

对于房企而言，销售规模固然非常重要，但营业收入更能反映企业综合创造财富的能力。31家典型上市房企，总营收达到约3.86万亿元。其中营收TOP10房企，收入总额为2.73万亿元，占比超过70%。

这意味着什么？意味营收TOP10房企创造的收入总和，是其余21家上市房企营收总和的2.4倍。龙头房企的市场地位愈发重要。四家上市房企年营收超过3000亿，分别是碧桂园、恒大、绿地、万科，总营收达1.75万亿元。

31家上市房企营收均录得正增长

同比2018年来看，31家典型上市房企，营收均录得正增长。

其中合景泰富一枝独秀，年营收同比上一年增长2.3倍。据悉，年，合景泰富的物业开发已交付建筑面积大幅增加，是其营收增长的主因。

此外，营收同比增长幅度在35%90%之间的企业有8家，分别是中梁、金科、奥园、新城、融信、华发、美的置业和融创。这些房企除开融创，大部分是新千亿房企或近千亿房企，发展势头正劲。融创全年营收1693亿，同比增长35.7%，增速比2018年下降53.7个百分点。

此外，行业巨头碧桂园、恒大年的营收增速也有所回落。碧桂园、恒大去年营收同比增长分别为28.2%、2.4%，而2018年该数据分别为67.1%、49.9%。万科最大特点是“稳健”，两年营收同比增长均保持22%以上。

中国典型上市房企归母净利润排行榜TOP31

12家房企净利润超百亿，中海依旧是“利润王”

统计数据显示，31家典型上市房企创造了3859.09亿净利润，其中排名前5的分别为中海地产、碧桂园、万科、华润置地、保利发展。此外，新城控股以126.5亿元的净利润排在第10位；净利润超过100亿的房企有12家。

归母净利润TOP10强中，合计创造净利润2658.62亿元，占排行榜总金额的约68.9%。房地产行业强者恒强局面持续不变。

九成房企净利润依旧上涨，两家净利润出现下滑

随着房地产行业白银时代的到来，房企暴利时代已经终结。

我们认为，在疫情形势好转、市场相对回暖的当前，关键是要通过高周转将大量的土储转化成营业额，同时降成本，提高经济效益。

排行榜显示，两家房企年净利润同比增长超100%，，分别为绿城中国和合景泰富。两家房企净利润出现负增长，分别为远洋和恒大，其中恒大同比下降达54%。对于单个企业而言，强者恒强并不意味一成不变。

归母净利润TOP31强中，超九成房企的利润额依旧在上涨，涨幅超50%的共7家，超30%的共14家，超20%的共19家。

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