相信大家都不陌生，一夜之间，雄安新区火 爆中华南北大地，“千年大计”“中国副都”“股市暴涨”“楼市封盘”，一个小县城聚焦了无数国人的眼光，让人不禁想问？为什么？雄安新区是什么？河北省普通的不能再普通的小镇为何能逆袭，造就千千万万的富豪？一句话解答，雄安新区与深圳特区与上海浦东新区不同的是，它将是“北京非首都功能疏解集中承载地”作为“副都”的身份，缓解北京作为华北经济中心，全国政治中心的压力。即缓解北京经济承载压力，解决北京“大城市病”，打造新的经济增长极。

逃离“深圳特区”，城市病如此严重？

“深圳市“作为中国经济特区，改革开放前沿阵地，全国四大一线城市之一，但是问题与成绩同在，深圳可用于住宅建设的土地少，住宅用地主要依靠城市旧改项目供应，但城市更新周期较长，供应端长期较为紧张。深圳的城市病也是全国第一，深圳土地仅为1/8北京，1/43的伤上海，1/3广州，害，然而深圳人口密度超上海，是广州的3倍，北京的4倍，全国的40倍，据不完全统计，到2020年，预计深圳的人口密度将高达5.7人/平方米，也就是说，近6人要抢1㎡生存空间，城市人口膨胀爆发，房价高企，交通堵塞，制造企业逃离，医疗拥堵等问题显现。（数据出自深圳市房产研究中心统计）

一条高铁，谋划中国滨海开发宏伟蓝图

“东南沿海高铁”中国沿海线的一条高速铁路，对于加快长三角地区、海峡西岸经济区、粤东北地区与香港的经济互动，充分发挥经济辐射能力都有着积极作用。目前被喻为“特区之虹”的厦深铁路，联结了厦门、深圳、汕头等经济特区，把珠江三角洲与海峡西岸经济区连接起来，在全国滨海物业在大势影响下均脱离城市级别的束缚，价格有趋同迹象，滨海项目的度假地产显现更大的投资和保值价值，表现在全国滨海物业在大势影响下均脱离城市级别的束缚，价格有趋同迹象；中国传统富人区保利金町湾项目集中在沿海地带处于中国沿海富人带内的洼地，发展空间巨大，广东省大陆海岸线4114.3千米，居全国第一位，全省沿海有大小岛屿1431个，居全国第三位；相对中国广大的内陆腹地，海岸线绝对是稀缺的资源。汕尾沿海线为广东省第一，南向热带海岸资源在整个中国海岸线上更是极其稀缺的，海景住宅更具有超越性的价值。

神秘的“深汕合作区”，未来如何定义？

深圳向东发展，转移城市经济压力，在两年多时间里通过体制机制创新探索出的“深圳总部+深汕基地”的发展模式，汕尾，位于珠三角与粤东的交接位置，被誉为“粤东桥头堡”，紧挨国家级战略合作发展区——深汕合作区，是深圳东拓计划的重要支撑，所建立的深汕合作区距离深圳市中心区1个半小时，利用东部沿海高速、深汕高速.潮莞高速、324国道。深惠汕轻轨、厦深高铁，广汕高铁，形成与珠三角和粤东多通道多方式，合作区作为国家级战略合作发展区，便捷、高效的交通体系，政府强力支撑，是深圳产业转移的后花园，深圳近30万人口产业转移，带动区域经济发展。品牌企业，嗅觉灵敏，项目争先落地！！！深汕特别合作区依山面海拥有42.5公里海岸线，邻近国际帆船赛区红海湾，腾讯云计算数据中心，华润新一代数据中心，华润电厂，比亚迪汽车产业城，华为手机制造帝国，华夏幸福，万达商业，保利集团等一系列品牌企业抢先落地。 

神秘的深汕合作区逐渐浮出水面，未来它会成为“新雄安”吗？