最近，家住龙岗区甘坑新村的不少租户向我们爆料说，自家的房租从今年年初开始就涨势凶猛，上个月又再次大幅上涨了。租户们大呼吃不消啊。这“涨”声不断到底是因为甘坑新村的房子太抢手了？还是另有他因呢？

年初刚涨完 最近又涨了

五年前，吴女士租了甘坑新村这套50多平米的房子，当时的月租金不到900元。过去几年，每年房租都会上涨，但涨幅基本上维持在100元左右。直到今年年初，房东加价200元，这套房子的租金上涨到了1500元。但这还没完，因为前两天房东再次提出了涨租的要求。

涨势凶猛 租客难以接受

同样租住在甘坑新村的谭女士，城镇居民购买小产权房拆迁补偿，最近一个月也感受到了凶猛的涨势。

万科统一租赁 租金便“起飞”

租户们介绍，甘坑新村租金凶猛上涨，主要是与城中村统一租赁的大背景有关。今年4月初，租户们就陆续收到了房东的通知，说是万科即将对这一小区进行整体改造，再统一由万科来租赁经营。也就是在这个时候，甘坑新村的房租便开始“起飞”了。

改造提升品质 租客叹“无福消受”

从这份房东贴出的通知中可以看到，万科的统租价格是38元每平米，这也是不少房东涨价的依据。对此，租户认为按照这个标准来收取仍未改造的房屋房租，显然不合理。一旦改造完成，租户预测租金还会上涨，他们更加接受不了。

改造空档期 住哪成问题

除了房租之外，深圳宝安西乡梁田的小产权房，还有一点让租客们担心的是：房东一旦与万科签约，就意味着房子必须清空给万科统一装修改造，这期间住哪也是个大问题。

房东气定神闲：我的房子我做主

相对于租客的着急与不安，房东则显得气定神闲。因为他们认为，房子是自己的，怎么处置当然是自己说了算。

这位房东表示，最近不少租户都因为涨租的事情来找过自己协商。刚开始她也没打算和万科签约，但现在她也改变了主意。