相信最近不少人最近会遇到中介频繁的“电话轰炸”。深圳楼市的观望情绪依旧在延续，买卖双方的博弈在继续。因此有不少人抛出了这样的疑惑，调控收紧时，还值得买吗？此前，链家二手房研究院总经理肖小平曾提及一个数据，她指出，在楼市特别火爆的时候，二手房成交客户平均的看房次数是27次，2015年二季度、四季度那种非常火爆的时候是27次。到了平稳的时候，像去年三季度的时候，他们的看房次数会上升到42次，也就是说，购房者看了42次房以后才决定要不要购买。到了现在这个低迷的时候，看房次数会上升到87次。购房者从看房到买房，其过程并不是可控的。因此，她建议，如果资金到位，且有购房意愿及资格，现在就是入市的最好时机。

有业内人士分析称，纵观深圳历来的市场反应，可以发现，小产权房被拆迁补偿问题，深圳每次都是政策出来后观望，观望过后继续涨，但是涨幅会有所减弱，因为需要积累一定的能量。所以，现在到底是不是买房的时机，有笋盘就立即下手。而选择购买一手楼的话，如果开发商能够让利促销，可以多关注。

针对买涨不买跌的心理，西安小产权房肯定补偿，有购房者反而认为，政策收紧时期反而是买方议价的好时机，调控意味着机会。

此外，据相关数据统计，未来2周深圳或将迎来开盘潮。业内人士表示，红5月深圳将迎来供应高峰，出现大量推盘情况。美联物业全国研究中心经理何倩茹认为，开发商会继续走保守路线，定价可能会相对合理。

房地产投研专家青忠贵也表示，投资楼市要有一定的择时观念，最好不要买在最高点。今年市场观望氛围浓厚，开发商合理的定价很重要，定价太高钱并没有到开发商手上，而是交税了，开发商还不如让利给购房者。他建议，如果开发商给出一个合理的价格，购房者便可以考虑入市。