随着社会的不断发展，土地规划方面也做得越来越到位，许多城市都出现了棚改和拆迁，所以国家为了给这些拆迁户提供更好的福利，最基本的当然就是解决他们的住房问题。那么像这种“安置房”与“商品房”到底有什么区别呢？有一次和我一个当开发商的朋友聊天时，听他分析完，我这才明白！大家一起来看看他是怎么说的吧。

首先，小产权房购房合同要到村委盖章吗，开发商朋友说的就是“产权”不同。商品房也被叫做”大产权房，有备案，可以自由买卖；等安置房一般都是在5年内都属于不完全产权，甚至是永久的小产权，只有5年之后，业主们自行上交土地税，才能够转为大产权房。

其次，开发商朋友告诉我，商品房和安置房不同的地方还有环境。商品房是可以根据购房者及市场需求分出不同的等级，宝安西乡坪洲华侨新村小产权房出售，以满足不同的要求，但是安置房属于经济型房子，其地段和周围的设施全部都是统一的，谈不上什么设计或是新意，所以商品房在网上的价格自然会比安置房更高一些。

最后，商品房的税等一系列费用在之前就会交好，并且流通性也会更加的灵活，业主可以根据自己的需要来对房子进行处置；而安置房在五年内不允许在市场上销售，25年之后再卖出，也需要缴纳一系列的土地税或其他税才可以进行自由买卖。

总之是开发商朋友告诉我说，两种房子都能够遮风挡雨，安置房是政府出资建造的，价格经济实惠，但是商品房却更能够满足个性的需求，到底买哪一种房子，还是得看自己的选择。如果是考虑投资，不妨考虑现在的商铺，翻看网上的商铺信息可以看出现在市场火热，升值空间也比较大虽然其他两种比较便宜。

如果是你，你会选择买安置房还是买商品房呢？