房子，是人们生活的必需品，每个人都需要房子居住。房子涉及每一个人和每个家庭的切身利益。房子，也涉及经济增长，产业结构调整和地方财政收入等社会经济发展命脉。刘全认为，房地产行业发展周期主要受金融政策、经济增长、城市化发展、人口数量和宏观政策行为等方面因素影响。目前，房地产市场已发展到中期，住宅开发规模取决于城市人口数量、城市化发展和市场投资炒房等方面因素。房地产行业已进入新阶段，从高速增长到平稳或下降趋势发展。房地产从开发数量扩到品质提升；房地产开发向总量放缓，到区域结构分化和价格分化转变。

截至年12月末，全国300个城市住宅用地成交面积12.5亿平方米，住宅成交楼面均价4572元/平方米，同比上涨15.3%；住宅用地综合溢价率14.6%，同比收窄0.2个百分点。刘全认为，房地产开发中土地价格平均占总开发成本约40%以上，土地价格直接影响住宅市场销售价格。受房地产调控政策及市场利空消息共同影响，坪山村委小产权房，全国房地产市场普遍降温，青岛小产权房村委，房价并未出现大幅下跌现象。未来房地产市场成交规模有可能会出现小幅下降，成交均价结构性上扬，房价多极分化趋势明显。

年前三季度，中国M2余额195.2万亿元,同比增长8.4%；前三季度人民币贷款增加13.6万亿元；其中，居民部门贷款增加5.7万亿元。刘全认为，为促进社会经济发展，央行货币超发及宽松金融信贷政策将成为新常态。货币超发引起通货膨胀率升高，导致物价普遍上涨。物价与房价之间密切相关，物价上涨有可能导致房价走高。同时，房价上涨推动社会系统生活成本普遍增加，并引起物价上涨。房地产开发中土地价格，建筑材料上涨和市场投资炒房等叠加影响，导致房价涨多跌少，持续升高。

刘全认为，全国房价只涨不跌已经20多年，一般的经济学理论无法解释中国房地产市场发展，房价已经打破了经济学的基本原理。房地产行业承载着经济增长，地方财政收入和金融市场稳定，所以在政策层面要维护房价平稳上涨。央行宽松货币政策为房地产行业发展提供巨额的资金支持，也为购房者和投资炒房者创造了强大的购买力支撑。为什么物价和房价一直上涨？央行货币超发多少，物价和房价就会上涨多少。