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房产中介为什么要收取中介服务费?

很多客户都认为,房屋中介收取的中介费过高,房地产经纪人所付出的显然与其收入不成正比,而对这一行业的从业者轻视、诋毁。 但是,评心而论,房产经纪人并非客户所想的暴利、不负责任! 各个行业都有其从业的难处,做中介更是如此!

什么是“中介服务费”? 大家知道房产经纪人的行业定义首先是“服务业”,属于“房地产服务业”,再往下细分就是“房地产中介服务业”,因此准确来讲,我们简称的“中介费”应该叫“中介服务费”。
“中介服务费”收3%多吗?
我们经常遇到客户说“你们不就是“提供个信息”吗? 怎么能收这么多中介费”,其实这个说法是非常片面的。 客户看到的只是表面上收取的费用,背后的付出是没有人知道的。
每当夜深来临时,如果你在路上遇到一两个甚至一群人穿着统一白衬衣黑西裤职业装,拖着疲惫身躯,脸色有些憔悴,像刚下班的样子,那他很有可能就是做二手房中介的!
不要惊讶他为什么这么晚才下班,因为他们的工作时间是早上八点多到晚上九点,甚至十点十一点,下班后回到住处,一般都已经夜深。 而这个时候,他们可能连普通的晚饭都还没吃…… 如果在炎热的夏天,你在路上看到有晒得黝黑的人,在滂沱大雨的街道,又或者在高楼大厦之间奔走,汗流浃背也不停下。 他很有可能就是做二手房中介的! 请不要惊讶,他的工作就是带客户看房,直到客户选到合适的房子为止。
虽然说很多时候客户都在拒绝,但是他也一定会热情地为他们约房子,带他们看房子。 他还没有吃早餐……午饭和晚饭错过时间那是经常的事情…… 就是这样一名房产经纪人,在这个行业里,残酷的竞争经常上演,压力大,工作时间长,完全没有私人时间,但为了坚守一份理想,深圳地铁附近的小产权,为了生活,他们还是会继续坚持! 每当有客户说,你们挣钱太容易了! 他们也只能意味深长的回答: “您对我们不了解! ”然后也露出微笑。 在买卖二手房的过程中,房产经纪人投入了大量的时间和精力,准备房源资料、联络挂盘的业主,协调各方的时间,再带看不少于5个房源以上,事后要做带看记录,分析买家的基本情况,再提出更符合现实的购买建议。
在交易的过程中,卖家肯定想让自己的物业卖出最高的价位,而买家一定希望自己购买的物业价格最低。 对于买家和卖家之间的期望差异,这就需要经纪人从中巧妙斡旋,罗列必要的历史成交数据,并结合最新的市场资讯,福永桥头房源,做全面的专业分析和说服,再加上晓之以情动之以理等等。 才可能让双方的期望值逐渐接近,最终完成买卖交易。
所以在一套物业的交易过程中,经纪公司提供了场地、物业信息、信用和商誉来协助经纪人完成物业交易,然后经纪人是通过代表客户(包括买家和卖家)收集筛选信息、协同双方的需求匹配、并通过公司平台提供的系统全面房产资讯、依赖自身专业的谈判技能,来促成物业买卖交易得以完成。 房产中介在交易的过程中,真的付出了太多的努力。 中介费,他们受之无愧。 客户应该尊重他们的劳动成果!