经常听到有的房主说，我着急用钱，所以才卖房。这个说法可以说是所有的卖房人的经典语录，也就是卖房的原因就是着急用钱。

而现实中，公明小产权，我遇到的更多的结果却是，房主刚刚把房子卖了，又着急的问，现在能投资些什么，才能挣钱。

所以，我说卖房就是着急用钱的说法是错误的，东莞的私宅能买吗，确切的说，着急用钱只是房主买房的借口，借口后面的原因根本不是着急用钱，因为着急用钱的解决方案是抵押房产而不是卖房。

那么，抵押跟卖房有什么区别，虽然都能一次性拿到钱，但是抵押拿到钱的速度要远远快于卖房。我们看看抵押跟卖房的区别。

卖房就是预期房价下跌并且规避房价下跌带来亏损的操作方案。

抵押就是着急借钱并且预期房价上涨幅度可以覆盖借款利息的操作方案。

很清晰了，卖房跟抵押是预期完全相反的两个操作，卖房就是预期房价下跌，所以把所有权转让了，然后就等着房价下跌，以后再找机会抄底过来。而抵押就是预期房价上涨，所以把未来房价上涨的收益提前兑现，然后就等着房价上涨自己的房子升值。

卖房跟抵押是一对相反的共存体，跟买房和租房是一对矛盾共存体的道理一样。买房就是预期房价上涨并且收获房价上涨收益的操作方案，租房就是预期房价下跌并且规避下跌带来损失同时又能够有房住的操作方案。

后面，我还会继续给大家介绍其他矛盾共存体的解释，因为这些矛盾共存体就是全新商业模式的建立基础。欢迎继续关注我们的公众号。