房地产评估是房地产行业的重要组成部分，在社会经济的发展过程中有着非常重要的作用，虽然，截至**处于初级阶段，且还存在着一些亟待解决的问题，但是，结合我国的国情采取措施进行规范，房地产评估会日趋成熟，可以在推动社会经济快速协调发展方面发挥更大的作用。

　　中国产业调研网发布的中国房地产估价行业发展现状分析与市场前景预测报告（20172021年）认为，截至**，房地产估价行业运行情况已经逐渐进入良性循环的轨道。随着国内房地产的的开放，房地产评估行业面对的国际、国内的竞争和挑战更加严峻。我国房地产估价行业只有从现在起就直面自身的不足，提高管理优势专业优势，人才优势，树立行业品牌，迅速提高自己的市场竞争力，深圳小产权房，才能在无情的激烈市场竞争中取胜。

　　部分 产业环境透视

　　《中国房地产估价行业发展现状分析与市场前景预测报告（20172021年）》对房地产估价行业相关因素进行具体调查、研究、分析，洞察房地产估价行业今后的发展方向、房地产估价行业竞争格局的演变趋势以及房地产估价技术标准、房地产估价市场规模、房地产估价行业潜在问题与房地产估价行业发展的症结所在，评估房地产估价行业投资价值、房地产估价效果效益程度，提出建设性意见建议，为房地产估价行业投资决策者和房地产估价企业经营者提供参考依据。

　　　　一、房地产估价行业定义

　　　　二、房地产估价行业分类

　　　　一、房地产估价对象

　　　　二、房地产估价人员

　　　　三、房地产估价原则

　　　　四、房地产估价程序

　　　　一、影响房地产价格的一般因素

　　　　　　1、经济因素

　　　　　　2、社会因素

　　　　　　3、行政因素

　　　　二、影响房地产价格的区域因素

　　　　　　1、影响居住房地产价格的区域因素

　　　　　　2、影响商业房地产价格的区域因素

　　　　　　3、影响工业房地产价格的区域因素

　　　　三、影响房地产价格的个别因素

　　　　　　1、土地的个别因素

　　　　　　2、建筑物个别因素

　　　　四、影响房地产价格的供求因素

　　　　　　1、房地产的供给

　　　　　　2、房地产的需求

　　　　　　3、房地产市场的供求均衡

　　　　　　4、房地产市场的非均衡

　　　　一、行业管理体制分析

　　　　二、行业主要法律法规

　　　　三、房地产估价行业标准

　　　　四、行业相关发展规划

　　　　　　1、房地产估价行业国家发展规划

　　　　　　2、房地产估价行业地方发展规划

　　　　五、政策环境对行业的影响

　　查看全文：

　　　　一、宏观经济形势分析

　　　　　　1、国际宏观经济形势分析

　　　　　　2、国内宏观经济形势分析

　　　　　　3、产业宏观经济环境分析

　　　　二、宏观经济环境对行业的影响分析

　　　　　　1、经济复苏对行业的影响

　　　　　　2、货币政策对行业的影响

　　　　　　3、区域规划对行业的影响

　　　　一、房地产估价产业社会环境

　　　　　　1、人口环境分析

　　　　　　2、教育环境分析

　　　　　　3、文化环境分析

　　　　　　4、中国城镇化率

　　　　二、社会环境对行业的影响

　　　　三、房地产估价产业发展对社会发展的影响

　　　　一、房地产估价技术分析

　　　　　　1、技术水平总体发展情况

　　　　　　2、我国房地产估价行业新技术研究

　　　　二、房地产估价技术发展水平

　　　　　　1、我国房地产估价行业技术水平所处阶段

　　　　　　2、与国外房地产估价行业的技术差距

　　　　三、20142017年房地产估价技术发展分析

　　　　四、行业主要技术发展趋势

　　　　五、技术环境对行业的影响

　　　　一、房地产开发景气指数

　　　　二、房地产开发投资情况

　　　　　　1、房地产开发投资

　　　　　　2、房地产新开工面积

　　　　　　3、房地产竣工面积

　　　　三、房地产市场销售情况

　　　　一、房地产估价市场需求分析

　　　　　　1、全国土地出让总量分析

　　　　　　2、全国供应用地价格分析

　　　　　　3、二手房挂牌总量分析

　　　　二、房地产估价市场运营现状

　　　　　　1、房地产估价机构数量分析

　　　　　　2、房地产估价机构收入规模

　　　　　　3、房地产估价机构收入结构

　　　　一、买方竞价能力分析

　　　　二、供应方竞价能力分析

　　　　三、现有企业竞争情况

　　　　四、新进入者威胁分析

　　　　五、替代品威胁分析

　　　　一、估价机构产权问题

　　　　二、行业法制建设问题

　　　　三、估价人员素质问题

　　　　四、行业有效竞争问题

　　　　一、规范中介服务市场

　　　　二、提高人员的整体素质

　　　　三、增强行业组织自律性

　　　　四、注重收集市场信息

　　　　五、注重培养创新能力

　　　　六、其他影响因素

　　　　一、企业数量结构分析

　　　　二、人员规模状况分析

　　　　三、行业资产规模分析

　　　　四、行业市场规模分析

　　　　一、行业盈利能力分析

　　　　　　1、我国房地产估价行业销售利润率

　　　　　　2、我国房地产估价行业成本费用利润率

　　　　　　3、我国房地产估价行业亏损面

　　　　二、行业偿债能力分析

　　　　　　1、我国房地产估价行业资产负债比率

　　　　　　2、我国房地产估价行业利息保障倍数

　　　　三、行业营运能力分析

　　　　　　1、我国房地产估价行业应收帐款周转率

　　　　　　2、我国房地产估价行业总资产周转率

　　Development status of Chinese real estate appraisal industry analysis and market forecast report (20172021 years)

　　　　　　3、我国房地产估价行业流动资产周转率

　　　　四、行业发展能力分析

　　　　　　1、我国房地产估价行业总资产增长率

　　　　　　2、我国房地产估价行业利润总额增长率

　　　　　　3、我国房地产估价行业主营业务收入增长率

　　　　　　4、我国房地产估价行业资本保值增值率

　　　　一、市场细分充分程度分析

　　　　二、各细分市场领先企业排名

　　　　三、各细分市场占总市场的结构比例

　　　　四、领先企业的结构分析（所有制结构）

　　　　一、产业价值链条的构成

　　　　二、产业链条的竞争优势与劣势分析

　　　　一、产业结构调整指导政策分析

　　　　二、产业结构调整中消费者需求的引导因素

　　　　三、中国房地产估价行业参与国际竞争的战略市场定位

　　　　四、产业结构调整方向分析

　　　　一、土地出让方式及价格管理

　　　　二、土地估价原则

　　　　三、基准地价评估

　　　　　　1、基本概念

　　　　　　2、发展历程

　　　　　　3、方法和步骤

　　　　四、宗地价格评估

　　　　　　1、基本概念

　　　　　　2、评估途径

　　　　　　3、评估步骤

　　　　五、高层建筑地价分摊

　　　　　　1、按建筑面积分摊

　　　　　　2、按房地价值分摊

　　　　　　3、按土地价值分摊

　　　　六、土地市场成交情况

　　　　　　1、土地市场简介

　　　　　　2、土地供应量分析

　　　　　　3、土地成交价格分析

　　　　七、土地使用权出让估价业务企业竞争

　　　　一、全国房屋出租市场分析

　　　　二、房屋租赁价格指数分析

　　　　三、公共租赁住房建设情况

　　　　　　1、公租房政策支持

　　　　　　2、公租房租赁价格

　　　　　　3、全国公租房数量

　　　　　　4、地方公租房数量

　　　　四、房屋租赁价格评估情况

　　　　一、房地产转让方式

　　　　二、房地产转让评估的特点

　　　　三、转让价格评估方法

　　　　四、手房成交情况

　　　　　　1、二手房供应量分析

　　　　　　2、二手房成交量分析

　　　　　　3、二手房成交价格分析

　　　　五、房地产转让估价业务企业排名

　　　　一、房地产抵押性质

　　　　二、房地产抵押价格评估方法

　　　　三、房地产抵押价格评估价值性

　　　　四、房地产抵押估价业务企业排名

　　　　一、房屋征收方式

　　　　二、房屋征收价格评估方法

　　　　三、房屋征收评估价格分析

　　　　四、房屋征收估价案例分析

　　　　五、房屋征收估价业务企业排名

　　　　一、房屋拆迁补偿情况

　　　　二、房屋拆迁评估注意事项

　　　　三、房屋拆迁评估价格分析

　　　　四、房屋拆迁评估存在的问题

　　　　一、房地产保险估价市场分析

　　　　二、房地产课税估价市场分析

　　　　三、企业经济活动中涉及的房地产估价市场分析

　　中國房地產估價行業發展現狀分析與市場前景預測報告（20172021年）

　　　　一、房地产估价行业产值分布情况

　　　　二、房地产估价行业市场分布情况

　　　　三、房地产估价行业利润分布情况

　　　　一、上海市房地产估价行业需求分析

　　　　二、江苏省房地产估价行业需求分析

　　　　三、山东省房地产估价行业需求分析

　　　　四、浙江省房地产估价行业需求分析

　　　　五、安徽省房地产估价行业需求分析

　　　　六、福建省房地产估价行业需求分析

　　　　一、广东省房地产估价行业需求分析

　　　　二、广西省房地产估价行业需求分析

　　　　三、海南省房地产估价行业需求分析

　　　　一、湖南省房地产估价行业需求分析

　　　　二、湖北省房地产估价行业需求分析

　　　　三、河南省房地产估价行业需求分析

　　　　一、北京市房地产估价行业需求分析

　　　　二、山西省房地产估价行业需求分析

　　　　三、天津市房地产估价行业需求分析

　　　　四、河北省房地产估价行业需求分析

　　　　一、辽宁省房地产估价行业需求分析

　　　　二、吉林省房地产估价行业需求分析

　　　　三、黑龙江房地产估价行业需求分析

　　　　一、重庆市房地产估价行业需求分析

　　　　二、四川省房地产估价行业需求分析

　　　　三、云南省房地产估价行业需求分析

　　　　一、陕西省房地产估价行业需求分析

　　　　二、新疆省房地产估价行业需求分析

　　　　三、甘肃省房地产估价行业需求分析

　　　　一、企业发展简况分析

　　　　二、企业组织架构分析

　　　　三、企业资质能力分析

　　　　四、企业人力资源情况

　　　　五、企业服务领域分析

　　　　六、企业优劣势分析

　　　　一、企业发展简况分析

　　　　二、企业组织架构分析

　　　　三、企业资质能力分析

　　　　四、企业人力资源情况

　　　　五、企业服务领域分析

　　　　六、企业优劣势分析

　　　　一、企业发展简况分析

　　　　二、企业组织架构分析

　　　　三、企业资质能力分析

　　　　四、企业人力资源情况

　　　　五、企业服务领域分析

　　　　六、企业优劣势分析

　　　　一、企业发展简况分析

　　　　二、企业组织架构分析

　　　　三、企业资质能力分析

　　　　四、企业人力资源情况

　　　　五、企业服务领域分析

　　　　六、企业优劣势分析

　　　　一、企业发展简况分析

　　　　二、企业组织架构分析

　　　　三、企业资质能力分析

　　　　四、企业人力资源情况

　　　　五、企业服务领域分析

　　　　六、企业优劣势分析

　　　　一、企业发展简况分析

　　　　二、企业组织架构分析

　　　　三、企业资质能力分析

　　　　四、企业人力资源情况

　　　　五、企业服务领域分析

　　zhōngguó fángdìchǎn gūjià hángyè fāzhǎn xiànzhuàng fēnxī yǔ shìchǎng qiánjǐng yùcè bàogào (20172021 nián)

　　　　六、企业优劣势分析

　　　　一、企业发展简况分析

　　　　二、企业组织架构分析

　　　　三、企业资质能力分析

　　　　四、企业人力资源情况

　　　　五、企业服务领域分析

　　　　六、企业优劣势分析

　　　　一、企业发展简况分析

　　　　二、企业组织架构分析

　　　　三、企业资质能力分析

　　　　四、企业人力资源情况

　　　　五、企业服务领域分析

　　　　六、企业优劣势分析

　　　　一、企业发展简况分析

　　　　二、企业组织架构分析

　　　　三、企业资质能力分析

　　　　四、企业人力资源情况

　　　　五、企业服务领域分析

　　　　六、企业优劣势分析

　　　　一、企业发展简况分析

　　　　二、企业组织架构分析

　　　　三、企业资质能力分析

　　　　四、企业人力资源情况 订′阅′热′线 0′1′0′66１8′1′0′9′9

　　　　五、企业服务领域分析

　　　　六、企业优劣势分析

　　　　一、从业人员自身的风险

　　　　二、签订合同时的商业风险

　　　　三、房地产评估中的技术风险

　　　　四、行业风险防范措施

　　　　一、信息化功能目标

　　　　二、信息化实现途径

　　　　三、主要功能模块分析

　　　　　　1、房产交易信息系统

　　　　　　2、基准地价信息系统

　　　　一、加强市场环境监管

　　　　二、健全法律法规体系

　　　　三、个性化管理策略

　　　　四、建立行业信用体系

　　　　五、开展再教育方针

　　　　一、房地产评估行业发展趋势

　　　　二、房地产评估行业发展前景

　　　　一、房地产估价行业进入壁垒分析

　　　　二、房地产估价行业盈利因素分析

　　　　三、房地产估价行业盈利模式分析

　　　　一、有利因素

　　　　二、不利因素

　　　　一、行业投资效益分析

　　　　　　1、行业活力系数比较及分析

　　　　　　2、行业投资收益率比较及分析

　　　　　　3、行业投资效益评估

　　　　二、产业发展的空白点分析

　　　　三、投资回报率比较高的投资方向

　　　　四、新进入者应注意的障碍因素

　　　　一、重点房地产估价企业面临的困境及对策

　　　　　　1、重点房地产估价企业面临的困境

　　　　　　2、重点房地产估价企业对策探讨

　　　　二、中小房地产估价企业发展困境及策略分析

　　　　　　1、中小房地产估价企业面临的困境

　　　　　　2、中小房地产估价企业对策探讨

　　　　三、国内房地产估价企业的出路分析

　　　　一、中国房地产估价行业存在的问题

　　中国の不動産鑑定業界の分析と市場予測レポート（2017年から2021年の年）の開発状況

　　　　二、房地产估价行业发展的建议对策

　　　　　　1、把握国家投资的契机

　　　　　　2、竞争性战略联盟的实施

　　　　　　3、企业自身应对策略

　　　　三、市场的重点客户战略实施

　　　　　　1、实施重点客户战略的必要性

　　　　　　2、合理确立重点客户

　　　　　　3、重点客户战略管理

　　　　　　4、重点客户管理功能

　　　　一、行业发展策略建议

　　　　二、行业投资方向建议

　　　　三、行业投资方式建议

图表目录

　　图表 房地产估价行业生命周期

　　图表 房地产估价行业产业链结构

　　图表 20142017年全球房地产估价行业市场规模

　　图表 20142017年中国房地产估价行业市场规模

　　图表 20142017年房地产估价行业重要数据指标比较

　　图表 20142017年中国房地产估价市场占全球份额比较

　　图表 20142017年房地产估价行业销售收入

　　图表 20142017年房地产估价行业利润总额

　　图表 20142017年房地产估价行业资产总计

　　图表 20142017年房地产估价行业负债总计

　　图表 20142017年房地产估价行业竞争力分析

　　图表 20142017年房地产估价市场价格走势

　　图表 20142017年房地产估价行业主营业务收入

　　图表 20142017年房地产估价行业主营业务成本

　　图表 20142017年房地产估价行业销售费用分析

　　图表 20142017年房地产估价行业管理费用分析

　　图表 20142017年房地产估价行业财务费用分析

　　图表 20142017年房地产估价行业销售毛利率分析

　　图表 20142017年房地产估价行业销售利润率分析

　　图表 20142017年房地产估价行业成本费用利润率分析

　　图表 20142017年房地产估价行业总资产利润率分析

　　图表 20142017年房地产估价行业需求分析

　　图表 20142017年房地产估价行业集中度