10月31日，58同城、安居客发布《10月国民安居指数报告》。报告显示，10月全国重点监测67城在线新房均价16491元/平方米，环比上涨0.47%；二手房挂牌均价15432元/平方米，深圳小产权房，光明，环比上涨0.08%。业内人士称，10月份的房地产市场价格总体稳定，四季度房企“以价换量”现象将在更多城市和项目上得以体现。

三亚新房找房热度最高

报告显示，10月全国67个主要城市新房在线均价为16491元/平方米，环比上涨0.47%，67城中36城新房在线价格环比上涨，分化趋势明显。深圳市在线新房均价为52932元/平方米，和9月基本持平，上海、北京10月新房均价分别为46880元/平方米、46170元/平方米，与9月基本持平。城市房价环比涨幅前五的城市集中在二线，为大连、厦门、沈阳、连云港和舟山，其中，大连和厦门的房价环比涨幅均超过6%。

从全国范围来看，全国找房热度环比上涨1.6%，其中，一线城市找房热度环比上涨1.3%，二线城市基本持平，三四线城市环比涨幅3.7%。从58同城、安居客线上用户找房热度城市分布来看，三亚、岳阳、汕头、保定和舟山为用户找房热度前五名。三亚人才新政或对楼市有一定影响，找房热度环比上涨15.7%，成用户关注度最高城市。

银川、舟山二手房挂牌均价上涨最快

报告显示，10月份二手房市场延续微涨趋势，全国主要67城二手房挂牌均价为15432元/平方米，环比上涨0.08%，67城中33城二手房挂牌均价环比上涨，其中，北京二手房挂牌均价仍为全国最高，达59167元/平方米，深圳、上海二手房挂牌价也均超过5万元/平方米，远超广州、南京等城市。全国二手房挂牌均价上涨最快的前五大城市，分别为银川、舟山、无锡、秦皇岛、唐山。

从市场供应情况来看，全国新增挂牌房源量环比下跌1.9%，市场整体平稳，但城市分化明显。一线城市中，北京新增挂牌量呈上升趋势，环比上升7.7%，上海、广州、深圳的新增挂牌量则有所下降。从全国范围看，重庆、长沙、成都、三亚、昆山新增挂牌房源量环比上升明显。

而在二手房市场变化感知最明显的经纪人看来，数据显示，10月份经纪人信心指数为104，环比持续下降，降幅1.7%，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例与9月相比有些微上升。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，在进一步落实房地产长效管理机制下，10月份的房地产市场价格总体稳定，四季度房企“以价换量”现象将在更多城市和项目上得以体现。

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