纵使湖州楼市多项数据飘红，但在投资客的敏锐“嗅觉”带动下，湖州楼市正呈现出板块热度不一的现象。

位于湖州东北方向的南浔区，不仅拥有名声在外的国家5A级旅游景区南浔古镇，近期以来，也因投资客聚焦而带来楼市热度高企不下，受到市场广泛关注。

透明售房网发布的三季度报告显示，南浔区在第三季度内实现新建商品住宅签约3877套，而吴兴区三项数据分别为3544套，而相关信息显示，湖州辖吴兴、南浔两区和其他三县。

接壤苏州的南浔区正成为外地投资客聚焦点，当地楼市热度也正居高不下。

在位于南浔区人瑞西路与西城路交汇处的金成壹品售楼处，工作人员表示，“9月两次开盘 开盘都是当天卖完的”，且“第一次开盘当天来了2000多人。”其同时表示，因为是“南浔唯一的限价房，就是政府限制我们的售价，均价不能超过8000元”，所以在其项目购房须提前交纳10万认筹金，“不算在房款里面，是额外的”，并“送一个大礼包，送一个8万元的车库抵用券”。

对此，记者拨打浙江金成控股集团有限公司官网电话，被对方告知需联系湖州项目，随后记者拨打金成壹品袁姓销售副总经理电话，对方表示，采访需要带上证件去其现场采访，随后以“我现在正忙，不好意思啊”为由直接挂断电话。

对此，记者致电南浔区住房和城乡建设局房管科相关负责人，其对此表示，“取得预售证之后交认筹金是可以的”，但其同时强调，“所交金额应该都在总房款里面，认筹金也是一部分”，其对于记者反映的情况表示，“让客户把相关凭证给到我们，我们去核实一下情况我才能反馈给你”。

而据透明售房网信息显示，金成壹品在9月30日10月6日及10月7日10月13日，连续两期位列《本周中心城市住宅新房签约套数 TOP 10》第一位。

而在金成壹品附近的石榴玉兰湾，工作人员也对记者表示，项目总共“两千多户，高层只剩这一栋了，只剩一点点了，没几套房子了”。

与南浔区火热类似的还有南太湖新区的西南分区板块，透明售房网三季度报告显示，西南分区板块实现签约套数同比上涨71%，环比上涨9%，松山湖，而仁皇山新区、老城区、开发区凤凰分区等均呈现成交套数下跌趋势。

相关信息显示，龙岗，作为浙江四大省级新区之一的南太湖新区于6月2日正式成立，托管管理范围包括湖州市吴兴区凤凰街道、龙溪街道、仁皇山街道等，以及长兴县境内的部分弁山山体。

但值得注意的是，尽管南浔区成交量领先且增长幅度较大，但是相比吴兴区等板块来说，更多的是以价换量，透明售房网三季度报告显示，成交均价中，排名第一的是仁皇山新区，签约均价14871.75元/平方米，而南浔区新建商品住宅签约均价仅有9067.56元/平方米。

在位于仁皇山新区板块同心路与三环北路交叉口向西800米处的祥生交投群贤府，工作人员表示，“排屋像边套是25000元左右，中间套差不多22000元”。

而当地知情人士向记者表示，“仁皇山板块完全被人炒起来的”，其同时表示，投资客不会投资那里，都是去价格洼地的南浔区，南太湖新区西南板块，“现在仁皇山这块也卖不动”。

湖州房产网信息显示，截至10月18日下午14:20，住宅可售套数为38596套，可售面积为3956673.19平方米，已售套数为193690套，已售面积为19902895.7949平方米。