众所周知，海南是一个不错的旅游圣地，还被认证为“世界长寿之乡”，建设为航天发射基地等等。如今的海南环境成为了现在最纯净生活的享受，同时伴随着人们对于生活质量有

众所周知，海南是一个不错的旅游圣地，还被认证为“世界长寿之乡”，建设为航天发射基地等等。如今的海南环境成为了现在最纯净生活的享受，同时伴随着人们对于生活质量有了更高的要求，海南房产自然而然的便成了比海南旅游更受欢迎的养生“产品”。

据悉去年10月份以来，多城调控政策相继出台后，村委统建房，房价普遍进入止涨回调的平稳状态。但同期，海南房地产市场却依然强势，16年12月，海南商品住宅均价为13708元/平方米，环比上涨18.1%，其中，三亚涨幅居前，成交均价突破2万。今年1月，海南海口商品房成交均价为9539元/平方米，环比上涨172元/平方米，创历史新高。从数据可以看出，在海南购房成为一种潮流。

在国内楼市整体趋稳的背景下，海南楼市上涨的背后逻辑引发业内人士的思考。专家认为，一、二线城市躲霾导致对海南房产需求增加，自然催生房价上涨。也有专家表示，过去一年中国楼市的疯狂，及四季度后全国热点城市重启限购后挤压出的庞大购买力放大了海南房地产的成交量，催生了海南房价的持续上涨。

在海南房价不断高涨的预期下，大批购房者蜂拥而至。从海口到三亚，海南东海岸线上一路，村委统建房，可以看到来自全国各地的车牌，外地车辆明显要多于本地车辆。而且在白天，三亚和海口市区堵车情况甚至比北京早晚高峰还要严重。这些客户正是2016年和2017年海南楼市最主要的接盘者。

但也有不少想购房的客户持有疑虑，海南楼市虽然向好，但当地房产市场并未像北上广深那样成熟，房产配套和服务有待完善，就以海口二手房市场为例，“目前二手房成交量逐渐攀升，但本土中介服务并不规范，而且民间交易多，也没有正规的交易途径”。

同样在海口有房产投资的安阳市信合置业有限公司董事长陈忠喜凭借多年做一手楼盘的服务经验认为，市场暴露出的痼疾，恰恰说明市场产品正面临大洗牌，变革和升级后的海口楼市仍然值得期待，他也正是看到了这一点，今年年初信合置业加盟了21世纪不动产，在这家来自美国全球知名房地产综合服务品牌的带领下，开始涉足二手房领域，“用优质服务填补行业空白，弥补市场高歌后出现的漏洞，更好地配合市场发展。”陈忠喜说。不仅是信合置业，21世纪不动产官网显示，2016年下半年，温州一家公司也拿下了三亚地区的运营权。

继2010年海南国际旅游岛计划后，2016年海南楼市重回高点，在市场推动和政策利好的双重作用下，海南楼市是否仍然向好，只能交给时间来验证。但未来海南房地产市场将逐步走向成熟，其市场化、规模化、集中化也将与全国楼市保持一致。

中国财经新闻网

Angel

张倩

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