60多人交款上千万在南宁合作建房，不料开发商挖了个地基便跑路

　　2016年11月至2017年1月，苏先生等60多人被南宁市四季雅苑楼盘的宣传单吸引，共预交了1000多万元前期合作建房房款，然而，开发商收钱后只挖了个地基就跑路了。目前，警方正在调查。

　　被低房价诱惑，交数万元合作建房

　　莫女士告诉南国早报客户端记者，大岭山，2016年11月初，她路过五象大道时收到一张宣传单，上面称附近有一个四季雅苑楼盘，房价只要5700元/平方米。

　　该项目营销中心售楼员称，这是合作建房，共建4栋楼，每栋32层，合作建房者只需付20%的前期合作建房房款，即可享受5700元/平方米的低价。于是，莫女士认购了一套面积为99.15平方米的房子，总价56万余元。

　　几天后，莫女士如数交了11万余元的前期合作建房房款，并跟广西坚丽置业发展有限公司法定代表人梁某怀签了合作建房合同。合同称，预计于2017年6~8月份取得房屋预售许可证，2018年12月份完工。而当时，该项目正在挖地基。

▲合同称预计于2017年6~8月份取得房屋预售许可证，2018年12月份完工（划线处）。

　　经统计，2016年11月至2017年1月期间，共有60多人向梁某怀交了前期合作建房房款，合计1000多万元。

▲2016年11月，苏先生交了11万多元前期合作建房房款。

　　开发商仅挖了个地基，便携款而逃

　　“2017年3月，我们发现这项目挖了个地基后就没有任何动静了。”苏先生说，更让他们担忧的是，营销中心已人去楼空，梁某怀也经常不接电话。随后，苏先生等人到国土、规划、住房等多部门投诉。同年7月，苏先生等人到南宁市公安局良庆分局经侦大队报案。

　　经查，该项目土地所处位置原是广西XX药业有限公司，土地性质为工业用地，尚未变更为商品房用地。

　　梁某怀在接受警方调查时称，项目建不下去了，他收到的房款大部分已付给该药业公司，并承诺会筹钱退给大家。然而到了2018年初，梁某怀失联了。

　　5月16日上午，南国早报客户端记者来到五象大道看见，“四季雅苑”营销中心已被一家酒店取代，项目现场大门紧闭，里面变成了一个大水坑，水坑旁杂草丛生。

▲四季雅苑项目现场变成了大水坑。

　　法院裁定：本案涉嫌经济犯罪

　　南国早报客户端记者了解到，2017年8月，雷女士等十几人已向南宁市青秀区法院起诉该公司及梁某怀，要求解除合同并退钱。而该公司及梁某怀始终未到庭应诉。

　　法院审查认为，截至2018年6月15日止，南宁市规划管理局未审批过涉案项目的《建设工程规划许可证》手续；同时，四季雅苑无房屋登记记录，涉案宗地权利人为广西XX药业有限公司，亦即目前并无证据证明涉案项目确属真实存在。本案涉嫌经济犯罪，不属经济纠纷案件，西乡，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。

▲法院裁定本案涉嫌经济犯罪，移送公安机关。

　　2018年11月，青秀区法院裁定如下：

　　一、驳回原告的起诉；

　　二、本案移送公安机关。

　　5月16日，南国早报客户端记者了解到，目前案件正在调查中。