【1】首付

2019年对于房贷的信贷政策会更加严厉，特别是在去杠杆去通道下，非标资产进入方式的资金也会受到限制，同时对于消费信贷类资金进入方式的清理，也会加强现在很多城市执行的首套购房，首付在4成以上，二套购房的首付在6成以上，对于很多人来说首付的增加限制了很多人买房。

【2】贷款额

在贷款额上受限贷政策的影响成数会降低。比如说首次贷款之前可以贷到7成，但是现在只能贷到6成，而对于二次贷款的人群，，贷款成数降低到了四成。贷款额的降低也就直接影响到了首付款增加。

【3】利息

现在正常的办法不仅仅是首付增加，对于利息来说也是在增加，因为无论是首次贷款还是二次贷款，银行利率都会出现不同程度的上述情况所以以后利率上浮了，利息也就增加相对应的，月供也会增加，还款压力更大了。

【4】资质

在没有政策影响之前。对于贷款是不受限制的，无论是三次贷款还是4次贷款，但是在限贷政策出台之后，对于二次贷款就会有相对应的政策，而三次贷款以上的，就直接取代了

利率上浮虽然是事实，但是不排除有部分地区，可以对首套房贷款的刚需提供原利息，贷款的可能，目前来说利率上浮都是各银行的调整不涉及央行基准利率的上浮，只有基准利率的调整才会影响到已经办理贷款人的月供。