4月23日，南京住房保障与房产局官网显示，河西南楼盘升龙天汇已成功申领四期4、5号楼销许，共计209套收官精装房源，户型建面约95150㎡，预估均价3.5万/㎡。

加推信息：

【加推房源】四期4、5号楼，共计209套精装房

【验资要求】250万元，定存2天

【首付要求】8成

【销许均价】前期3.5万/㎡

【户型建面】95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡

【物业】绿城物业

【得房率】73%75%

【报名时间】4月25号9:00时至4月26号9:00时

【报名所需材料】

1、本人名下由南京市范围内银行出具的《存款证明》照片

2、购房人本人的新购房资格证明照片

若为电子购房证明的，登记人须提交“我的南京APP”上生成的电子购房证明截图；

购房证明上的名字必须与签署合同的购房人姓名保持一致，认购后一般不得更名、减名，包括直系亲属（购房证明有效期180天）；

3、购房人本人身份证照片（正、反面）

【线上登记方式】关注微信号“南京升龙”，届时可按页面公示的报名方式及规则报名

户型由西向东分布：

4#（20F）：132㎡95㎡95㎡120㎡

5#（33F）：132㎡105㎡105㎡150㎡

套数统计：95㎡（66套）；105㎡（40套）；120㎡（33套）；132㎡（53套）；150㎡（20套）

户型图如下：

▼95㎡三房两厅一卫 （约66套）

▼105㎡三房两厅两卫 （约40套）

▼120㎡三房两厅两卫 （约33套）

▼132㎡四房两厅两卫（约53套）

▼150㎡五房两厅两卫 （约20套）

升龙天汇的优势：

1、95㎡的小面积，总价相对较低，且是河西南仅剩的限价盘；

2、“河西南外第一小学+河西南外初中”是双学区配置；

3、二手房成交在4.25万/㎡，一二手房倒挂在700015000元/㎡左右；

目前，河西板块除了升龙天汇，就只有河西中部部分老盘还有江心洲一家楼盘。

河西中 华新城璟园

位于河西中部巴山路33号的华新城，目前华新城仅剩7、9、11栋楼共计170套房源待售，户型为142㎡（约68套）、170㎡（约34套）、200㎡（约68套）三种户型，限价45000元/㎡，首付8成。是终极改善型购房者的首选。

华新城璟园首付情况：

项目新的接待中心在华灯坊内，暂未对外开放。

河西中 碧瑶花园

项目2003年拿地，2008年首开，时隔16年，位于河西中部乐山路上的碧瑶花园，还剩三期4栋住宅共228套新房尚未推出，主力户型面积为90150㎡，区域限价45000元/㎡，首付8成，精装交付。

据售楼处的相关工作人员表示，项目售楼处即将开放，目前销售人员已经在密集培训中。

河西中 世茂天誉

项目位于河西江东中路与集庆门大街交汇处，由集中式大型购物中心，一幢甲级（5A）超高层办公楼，酒店式公寓，住宅组成。

其中，住宅有3栋，已于去年底推出1号楼，主力面积165215㎡，均价45000元/㎡。项目后期将推出2号楼共154套新房。

河西中 华新城璟园

位于江东中路上的紫辉时代广场，为紫鑫中华广场三期。项目目前在售4号楼房源，为70年产权公寓，均价42500元/㎡，面积约62182㎡。

江心洲 升龙桃花园著

江心洲板块仍有房源在售的只有升龙桃花源著一家。

据了解，升龙桃花园著预计5、6月加推四期198套房源，面积段158300㎡。项目目前在售少量房源，下叠290㎡左右，上叠162㎡左右，销许均价37789元/㎡。

除了这些限价老盘外，河西板块还有部分纯新盘储备资源。

河西南部

葛洲坝南京中国府

地价45213元/㎡，葛洲坝南京中国府打造葛洲坝旗下最高端的“国府系”豪宅，规划5栋高层住宅及配套设施，高层住宅层数1929层，主力户型190㎡、230㎡、290㎡，已公开的户型有三种，290㎡、230㎡和190㎡。

河西金茂府

据悉，项目预计首开G13地块的8、9号楼，户型为140㎡、180㎡三房，共约164套，该项目楼面地价3689037027元/㎡，目前已曝光4种户型图：140㎡、180㎡、220㎡。目前G13地块610号楼已达封顶状态！

鱼嘴金茂悦

鱼嘴金茂悦项目整体计划2018年5月开工，2025年9月竣工。分三期建设，其中H、I地块均为住宅用地。其中规划有10栋住宅及2栋低层配套；共设计了7种户型，户型设计为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡，全三房户型设计，共约628套房源。

目前一直对外放风近期公开售楼处，并且置业顾问开始将意向买房人拉到意向群。

华侨城G、H地块

华侨城G、H地块为华侨城G61地块中的三期项目。G、H、J、K四个地块以居住建筑为主，其中G地块主要布置商业、办公、居住建筑，H、J、K三个地块主要布置居住建筑。I地块为幼托用地，深圳小产权房网，布置一所9班幼儿园。

据最新消息透露，华侨城三期将率先推出江景公寓，或是G地块中左上角的那栋，将于下半年上市。

河西中部

海玥万物

河西中部待入市的纯新盘为海玥万物。

海玥万物位于建邺区河西中部地区，东临梁山路，西临虹苑腾达初级中学，南临兴隆大街，北临白鹭东街。

海玥万物所在的上海建工G68地块，楼面价42561元/㎡，规划打造20幢住宅，限高60米，住宅层高均为1618层，主力面积240480㎡，共约500户。

河西北部

葛洲坝五矿金陵府

河西北板块内的纯新盘葛洲坝五矿金陵府，将打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房，需现房销售。

项目所在的河西北G30商住混合地块，于2017年7月出让，总价65亿元，需配建1.56万方的保障房。

江心洲

仁恒G84地块

江心洲目前的储备地块为仁恒于2016年底拿下的G84地块。根据规划，项目共分为A、B、C、D、E、F、G七个地块。

其中，A地块共19栋住宅，14栋4F、5栋67F，限高24米；C地块共9栋住宅，4栋56F、5栋1617F，限高80米；E地块共22栋住宅，15栋4F、7栋1718F，限高60米；F地块共41栋住宅，36栋4F、5栋11F，限高35米。

江心洲G08地块

4月30日，江心洲G08地块将正式开拍！该地块位于江心洲岛北区域，位置极好。

该地块起拍楼面价22550元/㎡，最高楼面限价31980元/㎡，出让后将刷新江心洲的楼面价！据悉，近日已经有30余家开发商前往探地，包括佳兆业、正荣、弘阳、金地等。

地块信息：

地块名称：NO.2019G08地块（建邺区江心洲街道07024地块）

地块四至：东至环岛东路、南至星影街、西至科技路、北至星月街

地块面积：总用地面积36133.97㎡，出让面积36133.97㎡

地块性质：二类居住用地

容积率：容积率1.01≤R≤1.35，限高H≤24m

起拍总价：11亿元，最高限价15.6亿元，起拍楼面价22550元/㎡，最高楼面限价31980元/㎡