编者按：6月18日中央电视台新闻频道的“新闻直播间”栏目，以“发力供给侧：去库存”为题，大篇幅报道了芜湖加速房地产去库存的做法，并对其典型意义进行了深入分析。本报进行了整理，主标题为编者所加。

房票+超市 快速去库存

报道认为，对于三四线城市来说，究竟应该怎样去库存，因为各地情况不同，恐怕很难有统一的办法，这两年安徽芜湖房地产去库存效果明显，其中很重要一点是棚户区改造。具体做法可以总结为一个房产“超市”，加一张“房票”。来了解一下。

一大早，钱大爷就去了超市，最近他总来这里逛，不过这个超市里卖的只有房子。几个月前，钱大爷住的城中村拆迁，一家四口在80平方米的老房子里住了30多年，这次他想在市中心买个大房子。在芜湖，深圳小产权房买卖，棚改居民买商品房政府会发一张房票，持房票来超市买房子有多重优惠，钱大爷就在这里选了个大房子。

安徽省芜湖市镜湖区棚改居民钱富龙：“138个平方米，每平方米是6280元，市场价。给了我好几个优惠条件，七算八算算下来，我只要付出5200元一个平方米，我就能买到它这样的房子。” 选好房子，出示房票就可以和开发商签合同。钱大爷说，旧房拆迁政府给了62万元补助，新房子优惠下来只要68.8万，算上其它费用，钱大爷只需付8.5万元的差价就把大房子带回家了。

安徽省芜湖市城市房屋综合开发管理办公室主任刘平：“契税咱们是先征后返。(进驻超市的房产)开发公司让利在2%以上。优惠政策全部在这里面，拆迁房款也在这里。他只要补齐差价，签订完合同，其余的款项由政府来帮他结账。”2015年芜湖市在全国率先开创了房产超市，全市成规模的房地产企业进驻集中展示房源，产权登记、税务、公积金和银行等相关服务部门也搬进来现场办公，作息时间和普通超市一样，晚上周末都不打烊。刘平：“老百姓买个房，至少一般来说大概要半年时间，甚至更长。现在大大缩短了，我们统计快点大概一周时间，大部分两个月。缓解了政府的财政支付的压力，去化了空置的商品房房源，深圳小产权房信息网 ，另外通过这张房票把这个商品房的购买力就消化在本市了。”

“房票+超市”的模式让芜湖的棚改居民这边出了棚户区那边很快就住进了新房子，三年来芜湖市通过棚改消化的存量房地产23225套，占同期商品房销售总量的37.5%，商品住房去化周期由2013年末的25个月下降到目前只有9个月。