4月23日，深圳小产权房出售，在京WORK北京码头第十五次头脑风暴《房地产资产证券化》座谈会上，中国管理科学研究院企业管理创新研究所陈贵所长、京WORK—北京码头创始人陈贵系统地阐述了“用房地产资产证券化去鬼城”的想法。陈贵曾于2016年5月赴鄂尔多斯调研时提出了“用市场化手段实现资产证券化盘活资产”思路。

2018全国“两会”期间，“房地产税立法”、“建立房地产调控长效机制”、“共有产权房”、“租售同权”、“棚改房”等词汇成媒体再度热搜。2018年国务院政府工作报告再次强调提出：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”明确定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。报告的导向意义十分明确，土地供应会向租赁倾斜，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度成为重中之重。看来，依靠行政“限制与差异”性手段的房地产去库存任务取得了阶段性胜利，深圳小产权房信息，北、上、广、深等特大热点城市房价涨幅得到控制且调控预期效果明显。全国部分热点二、三线城市有反弹迹象，三、四线部分城市住宅市场投资增速有扩大趋势。东北三省部分三、四线城市结构性房地产过剩问题仍然突出。房地产“鬼城”一词淡出了媒体和大众的视野，这个老大难问题是否得到有效解决却少有人问津。