随着一大批龙头房企因为负债压力被挤压得焦头烂额、一批龙头房企开始重新布局产业格局的时候，大家越来越明白，深圳小产权房能买吗，如今的房地产市场的暴利时代一去不复返了。虽然说一段时间有专家密集发声说房企大洗牌时代导致品牌度更加集中、垄断态势更加明显，但是根据国家明确提出控房价、去投资化的情况下，垄断的日子也不是那么好过了，尤其是面临调控加剧、房企高额负债还款期临近，各大房企都面临着一个很严峻的资金周转问题。

　　如今，很多的房企，不管是上市房企在年底以较好的业绩向股东交差，还是其他中小型房企为了生存，都需要快速回笼资金的力度和速度，不惜大力促销房子，用尽各种手段来吸引购房者。甚至有专业销售团队不惜铤而走险，利用不法手段购买公民信息，拉网式拨打骚扰电话推介房产；刚刚有新闻还不到某地中介人员直接冲到项目销售中心上演全武行，深圳小产权房最新政策，抢客户不说，还武力伤害销售人员，几近疯狂地步。那些负债过高的房企，除了以价换量之外，还选择扎堆上市融资圈钱。近期媒体报道，顺德美的置业、河南恒达集团、南京银城国际、杭州德信中国等都于近期赴港上市。业内一些专家针对此现象发表观点，一致认为其目的就是尽快想办法快速解决资金流问题，以解燃眉之急。所透露出的信息量可谓丰富，说明国家今年以来对融资渠道的监管趋严，直接导致了房企融资渠道的收紧，银行贷款、债权融资、信托和股权融资等受到了严重的冲击，可以说房企传统的融资渠道全部都给封死了！此外，每一次行业调整实际上就是一次重新洗牌，房企大规模集体上市现象，不仅表明各大房企面临严峻的资金问题，还表明房地产再次面临生死存亡。原因很简单，在这次资金问题风暴下，周转不过来的中小型房企，可能都将面临破产倒闭或者被整合并购，曾经捂盘惜售的，都明智地选择加速开发、快速出货。

　　专家认为，如果房企不主动应对危机，一旦房子卖不出去，那迎接他们的就只有破产倒闭一个结果！这种情况下，对于刚需们来说是个好消息，大洗牌，会洗掉房地产市场那些非法炒房者和投资取巧者，也洗掉捂盘惜售、借机敛财者，这就意味着房地产市场离健康、理性更进一步了。

　　（吴穹）