2018年已过半，目前，衢州市区房地产市场各个板块的新房库存情况如何？下面，跟随小编一起去了解一下。

　　一、主城区

　　小编这里提到的主城区包括了北区、市中心以及南区几个板块。还是那句话，对于大部分的老衢州人来说，主城区的地位无可撼动，她醇熟的生活配套，便捷的交通设施，为生活于此的人们提供了很大的便利。不过也是鉴于此，主城区的土地资源十分有限，因此新开发楼盘也相对不多。

　　目前，北区范围内已没有在开发的新盘，距离我们最近的两个楼盘，像是金河湾和八角楼等，也都已经交付入住。市中心范围内的话，目前也同样没有新盘。而在南区板块，深圳小产权转正，倒是有几个在售楼盘，不过大多集中在火车站板块。南区的花涧樾项目目前已经进入尾盘销售，仅剩极少量住宅和商铺在售。火车站板块碧桂园的两个项目皆已售完，靠近万达广场的云栖新语以及誉江南项目还有部分房源在售。云栖新语目前还有七栋楼未开，可售房源大概在400多套；誉江南项目已经全部开盘，剩余部分房源正在销售中。

　　上半年，衢州主城区成功出让三块地，一块是位于花鸟市场以北的祥生·悦海棠()项目，一块是火车站万达广场东侧旭辉置业竞得的项目，还有一块是双港片区碧桂园竞得的项目。接下来的下半年，这三块地的项目也应该会陆续推出。

　　由此可见，主城区目前新房的可售房源量已经十分有限，估计在500套左右。

　　二、西区

　　提到西区，我们不得不对这个区域的发展大声称赞。从以前的郊区，到如今的高楼林立，繁华四起。一个个新小区拔地而起，一所所学校纷纷而立，如何放心买集体产权房，各项配套设施也正在不断的完善当中。在衢江上架起的一座座与主城区互联的大桥，也使得西区的交通不断完善，不管是衢江大桥、书院大桥，还是信安湖景观桥，都大大的方便了人们的出行，并且拉进了板块间的距离。

　　上半年，衢州各个板块推出不少地块，西区却仅仅成交了一块安置房用地。此时的西区，新房房源数量也已经有限。目前，西区在售的仅有三个楼盘：壹号院、观棠府和牡丹园。壹号院以及观棠府都进入尾盘销售的状态，高层/小高层房源售完，仅有少量排屋在售。而牡丹园也仅剩一些大面积房源在售，房源量不多。西区的剩余房源量估计在200套以内。

牡丹园项目全开

　　目前西区正在大步推进高铁西站的建设，各种拆迁不断。在新房房源如此有限的前提下，下半年西区土地市场的推地情况，我们也拭目以待。

　　三、衢江区

　　衢江区作为一个正在发展且不断完善的区域板块，一个快速通道，使得衢江区与主城区之间的距离拉近不少。今年以来的新房售价也是节节攀升，特别是沈家范围内。由于目前，东港板块基本已无新房在售项目，此前6月20日新推出的8块地中，也多以安置及批发零售用地居多，所以此次的衢江区在售房源汇总中，小编将以沈家范围内的楼盘为主。

　　目前，衢江区的在售新房楼盘仅有金色家园以及滨江 一号。金色家园仅剩三栋楼未开，房源量共计166套，其余已开房源已全部售完。滨江 一号项目剩三栋楼未开，房源量大约在140套。两个项目共计房源库存量约在300套左右。

　　在6月14日的土拍中，德信地产连拿东迹大道以北的两块地，楼面价均过七千。按照常规的开发时间，下半年德信地产的这两块地项目也将逐步与大家见面，届时衢江区也将多两个新盘。具体项目将会如何，我们共同期待。