摘要：本文主要介绍东莞企石小产权房市场的现状和趋势分析，为读者提供基本背景信息。

一、政策支持和市场需求

随着东莞城市化进程的加速，企石镇房地产市场开始进入爆发期。政府出台的支持小产权房发展的政策，更进一步激发了市场对于小产权房的需求。这些房产价格低廉，面向中低收入群体，同时也对于一部分刚需购房人提供了可选方案。

然而，在市场需求的同时，企石区域的居住环境和交通网络也存在相对的劣势。这在一定程度上制约了区域的房产价值。

另一方面，企石区域的小产权房源实现了可持续发展，因为在东莞范围内，目前大部分新盘价格都已经达到了人民币1.2万元/平方米以上。而企石小产权房因为价格起点较低，所以仍然受到市场追捧。

二、小产权房价格和市场趋势

相对于东莞市其它地区的房价，企石小产权房的价格可以说是非常便宜的。一般情况下，价格在7000元-1万元/平方米之间，这对于市民购房而言，是微不足道的。

另外，在该地区小产权房的市场趋势看来，虽然小产权房的房价总体上呈现出较为平稳的状态，甚至能够在某些时段博得非常快速的抢购热潮，但是从近期来看，市场展现出的升值空间还是相对较少的。这得益于大部分业内专家都认为，区域内房价前期已经大幅度上涨，房地产市场价格走高总体趋势将有所降低。

此外，企石支持小产权房发展的政策也给该区域房产市场增加了较大的一部分竞争力，这也在一定程度上降低了投资小产权房的风险。

三、小产权房购买前景和投资潜力

随着小产权房的价值逐渐被市场所认可，入市者头脑中也有了更明确的定位：小产权房不仅是一种居住选择，更是一种可投资的房产形态。

尤其是现在的物价在佑持前期的一定火爆热点，投资小产权房变成了越来越多人的选择。

对于投资小产权房的客户来说，需要关注的因素包括房源质量、行政区划、硬件基础等元素。其中，行政区划相对其他因素来说是比较重要的参考指标，它可以决定物业管理范围，而硬件基础也关系到入住居民的舒适感与生活品质，所以小编建议投资者的考虑时可以把这两点作为项目评价的参照标准。

四、未来市场趋势和发展可能

市场需求、政策、产业等多方面因素将影响企石小产权房的未来发展。对于企业而言，需要积极地研究市场动态，适时调整生产策略。对于消费者而言，可以关注区域的基建项目、政策以及房价变化，以便能够灵活地选择购房时机。

另外，也需要注意到随着政府的连续调整小产权房的政策，该市场经营者需要不断地进行调整以适应新趋势。

五、总结

综合以上内容，可以发现企石小产权房的市场具有较大的发展前景和较小的投资风险，对于购房者而言，可以考虑在该区域进行购买。但是要知道，房产市场非常复杂，对于多方面因素都应该进行评估和研究，以便能够做出更准确的决策。