摘要：随着房地产市场的发展，一些地区的房产市场也出现了各种各样的套路。本文将介绍如何防范东莞小产权房买家被套路。通过4个方面的详细阐述，包括如何识别小产权房、如何查询权证、如何了解市场动态以及如何寻求专业人士的帮助等，为读者提供有用的建议。

一、识别小产权房

小产权房与商品房不同，其土地性质不属于国有土地，属于农村集体土地，房屋所有人只有房屋使用权，并无产权证书。

首先，购房者应该到当地建设部门、城管部门或房管部门查询该房屋使用权是否属于农村集体所有制，确保其性质真实。

其次，购房者可询问当地居民，以获取更多的相关信息，比如历史发展、政策变化、物业管理情况等。

二、查询权证

在确认小产权房的性质后，购房者应该查询房屋使用证、土地使用证等相关证件是否齐备。

此外，购房者可了解该房屋所在地区是否有房屋过户记录，是否存在纠纷等情况，以及房屋所在地区的土地性质、城乡规划情况等。

三、了解市场动态

在购买小产权房之前，购房者应该对当地的小产权房市场进行调查，了解当前的市场行情和趋势，比如房价、成交量、供求情况等。

此外，购房者还可以参考当地政策，了解政府对小产权房的规划和管理政策等。注意，在走访房屋时，购房者应该提高警惕，避免被一些中介或房产公司的推销话术所迷惑。

四、寻求专业人士的帮助

购房者可以寻求当地的房地产经纪人、律师或政府相关部门的帮助，以便获得更为专业的意见和建议。

此外，购房者还可以参照相关的法律法规和市场规定，以确保自己的合法权益不受损失。

五、总结：

购买小产权房需要谨慎，防范被套路。通过识别小产权房、查询权证、了解市场动态以及寻求专业人士的帮助，能够有效降低购房风险，并保护自己的合法权益。