摘要：随着城市的发展，小产权房成为了人们猛烈关注的问题。那么小产权房能否落户呢？本文将从政策法规、限购政策、区域性差异和落户政策四个方面进行详细阐述。

一、政策法规

小产权房是指在法律法规规定的范围内，因历史原因或管理不善等因素，没有取得法定产权证书的房屋。而根据《物权法》第四十九条规定，“不动产权利的取得，应当依法登记。”因此小产权房是不能上房产证的。而《国务院关于印发〈实施意见〉的通知》规定，“城镇居民户口申请人提供自己依法取得的不动产所有权证明或者纳税证明，不具备以上两项条件的，提交房产证明。”也就是说，持有小产权房的人不能提供不动产权证书，因此无法落户。

小产权房因缺乏合法性，因此无法获得更多政策的支持。除了无法落户以外，小产权房在交易、贷款等方面存在很多困难。

二、限购政策

限购政策是提高房地产市场稳定性的重要手段。但是，小产权房不受限购政策的限制。因为小产权房有历史遗留问题，且在法律上不受保护，因此不属于房产市场的正常交易。不能上房产证的小产权房，在购房限制的政策下，有一定的优势。

然而，在某些城市，政府出台了不允许小产权房参与购买新建商品住房的政策。例如，北京市出台的限购政策明确规定：“有房（含货币化补充）家庭不得异地购房，不得再次购买限购商品住房。”这意味着持有小产权房的人不能购买新建商品住房，也无法落户到新的城市。

三、区域性差异

城市和地区的政策不同，对小产权房的态度也不同。例如，江苏南通市2018年公布了小产权房典型案例，表示要将其中“符合立案条件，满足居住安全要求的，包括已销售的，依法继续销售，待全部销售完毕后退出市场；未销售的或者已经拆除的，依法清理，并承担必要的弥补责任。”也就是说，南通市允许小产权房持有者继续销售，甚至在一定程度上鼓励小产权房的销售。而在其他城市，小产权房持有者可能面临强制拆迁等问题。

四、落户政策

落户是具有重要意义的政策，它关系到个人的生产、生活和发展。但是，针对小产权房能否落户，在不同的城市和地区，都有不同的政策。

例如，2019年北京市城市更新房屋征收与补偿办法中规定：“符合房屋征收标准的居民住房，应当作为房屋征收补偿的一种，依法依规补偿被征收人。”也就是说，符合条件的小产权房持有者可以得到相应的补偿，包括落户政策的保障。而在其他城市中，往往不给予小产权房持有者落户的权利。

五、总结

小产权房是一种特殊的住房类型，根据地区和城市的不同，能否落户也存在差异。政策制定者需要考虑到小产权房持有者的利益，逐步解决小产权房问题，推出更多优秀住房政策，为城市的健康发展提供支持。