摘要：

小产权房是指违规建设、未经审批等问题所建造的房屋，无法获得首套住房购买资格、贷款等优惠政策。那么，小产权房的户主是否拥有房产权呢？本文将从土地使用权、房屋所有权、登记等角度进行详细阐述。

一、土地使用权与房屋所有权不分离

在中国现行的房地产体制中，土地使用权归国家所有，在没有取得国家土地使用权下兴建房屋是非法行为，因此小产权房并无法取得土地使用权。而房屋所有权分为两种，自有土地房屋所有权和他有土地房屋所有权，前者是指房屋拥有者拥有土地使用权，后者是指房屋所有者并没有土地使用权，需要通过租赁等方式占用他人土地。

二、小产权房的房屋所有权存在争议

根据《合同法》和《不动产登记条例》等法律规定，只有“合法取得国有土地使用权并在土地上建造的房屋”才能取得房屋所有权。因此，小产权房无法取得土地使用权，房屋所有权的合法性也存在疑问。

三、登记簿记载存在歧义

由于小产权房的合法性存在争议，登记簿上的不动产权证明也存在一定的歧义。一些小产权房登记簿上会标注“拥有房屋所有权”，但实际上并不能保证无问题，因此，购买小产权房时，需要调查该房屋的土地使用权情况，以确定是否有房屋所有权。

四、法律无明确规定

当前，国家尚未出台明确的法律规定小产权房的房屋所有权状态，也没有给予小产权房任何权利认可和保护。因此，一些小产权房的解决方式包括流转、拆迁、变更土地性质等。

综上所述，小产权房的户主在法律上并不能获得房产权，这种房产的存在有其争议性，也需要政府和社会各界共同努力去解决。对于想要购买小产权房的人来说，也需要谨慎对待，认真调查该房屋的土地使用权情况，以免造成不必要的财产损失。