摘要：

在中国的城市居民中，小产权房居住者和业主数量众多，小产权房也是一种房屋所有权形式，具有独立的权益。但是，对于如何合法继承小产权房，很多人也存在一些困惑和疑问。本文就以此为主题，对如何合法继承小产权房进行了详细的讲解和探讨。

一、了解小产权房的基本情况

1、小产权房的定义：小产权房是指依据《城市房屋拆迁与补偿条例》、《城市房屋拆迁管理办法》等法规规定，由一些拦腰锯掉“正规”的商品房变成的如今的小产权房。

2、小产权房的权益：小产权房具有独立的所有权，在合法的范围内，享有与其他房产一样的自由买卖和流转权益。

3、小产权房的限制：小产权房在享有自由流转的权益时，也受到一定的限制，例如不能向银行抵押贷款、不能上市交易等。

二、遗产继承方案与手续

1、遗产的分配方案：按照《中华人民共和国继承法》规定，小产权房是可以继承的遗产。有遗嘱的，按照遗嘱执行，无遗嘱的，按照法定继承顺序进行分配。

2、申请继承的手续和材料：继承人需向当地房产管理部门提供遗嘱和身份证明材料等，如居民身份证、户口簿等，并需要缴纳一定的税费，完成产权过户手续。

3、继承权证的办理：在完成产权过户手续后，需要向当地的产权管理部门申请办理继承产权证书，具备了继承小产权房的合法权利。

三、承认平分共有权

1、平分共有权：如果继承人存在多人的情况，应当协商解决房屋权益的共有状况，可依法对小产权房进行平分共有权。

2、共有状况下的继承手续：如果存在共有状况，需取得每个共有人的意见，共同向房产管理部门办理过户手续，按照各自共有权的比例来确定产权证书的名字，从而依法合法继承小产权房。

3、注意事项：在解决共有问题时，各继承人应该遵循合法、公正、公平、公开的原则，并按照法规规定办理完税费和产权过户手续，确保合法权利的得到保障。

四、防范遗产继承问题

1、立遗嘱：立遗嘱可以有效防止遗产继承问题，明确继承人和每个继承人所分得的份额。

2、增强法律意识：特别是对于年迈的居民和有房产的居民，要增强法律意识，了解有关小产权房的相关法规，及时解决各种遗产继承问题，有效维护自己和家人的合法权益。

3、寻求法律援助：如果遇到遗产继承问题处理上的疑难或者需要维权，可以寻求法律援助机构提供的法律服务和帮助。

五、总结

本文对小产权房继承问题进行了详细的阐述和分析，针对小产权房遗产继承进行了指导和方案解决，同时也提醒居民加强法律意识，自觉合法维护自己和家人的权利。