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小产权房买卖技巧(小产权房(小产权房买卖攻略:如何避免陷阱与风险?))

 

摘要:

小产权房是指不具备法律上产权证的住宅房屋,因此购买小产权房存在很大的风险。如何避免小产权房买卖中的陷阱和风险呢?本文从4个方面为您提供小产权房买卖攻略。

一、了解小产权房的特点

小产权房的特点是没有产权证,商品房居住权证也不能取代产权证,购房者不能上市场交易,小区内部只能找原业主转让。购房者必须对小产权房的产权来源进行核实,是否确实为法定的产权转移。购买小产权房时,最好能够通过公证机关办理一份产权确认书。

二、购买前做好充分调查

购买小产权房之前,最好能够做好充分的调查,核查该房屋的所有权、使用权等情况。了解小区环境、周边交通、商业配套、医疗设施等情况,确保所购买的房屋符合自己的需求。

三、注意补充协议及法律文书

购买小产权房时,一定要注意签订补充协议及法律文书,保障自己的权益。房屋买卖合同必须是规范合法的,其中要注明房屋用途、交房时间、房屋面积、售价等关键信息,并由购买方、卖方双方签字确认。

四、选择可信的中介机构或经纪人

购买小产权房时,最好选择可信的中介机构或经纪人,确保所购买的房屋合法合规。中介机构或经纪人要选择有信誉、有实力、对小产权房交易有独到的经验的机构或人员,以避免购房的陷阱或误办。

结论:

要避免小产权房买卖中的陷阱和风险,购房者必须充分了解小产权房的特点,做好充分的调查,注意签订补充协议及法律文书,并选择可信的中介机构或经纪人。只要认真执行以上小产权房买卖攻略,就能够避免或尽量减少风险。