摘要：

寮步小产权的问题是近年来广东省住房市场中备受关注的话题。本文从小产权的定义入手，介绍了它的来龙去脉以及对当地居民和市场的影响。本文旨在为读者提供背景信息和更深入的了解，帮助读者更好地理解这一问题。

一、小标题1：小产权的定义及来源

小产权是指在1980年代后期至1990年代初期，为了满足城市建设需要，为城市居民在农村集体土地上自建房屋而形成的一种行为后，政府为了适应人民群众的需求，将小规模永久性自建房屋从征收范围中排除，赋予临时土地使用权后，形成的集体土地上产权乱象的一种说法。小产权房多为土地村委集体土地上自建的房屋，中间缺少了宅基地的使用环节，房屋的权属难以明确。深圳、东莞等广东省的南部城市，因其特殊的历史背景和土地资源短缺，小产权房问题愈发突出。

二、小标题2：小产权房的历史

小产权房的历史可以追溯到上世纪80年代末90年代初期。当时，为了满足城市建设需要和人民对住房问题的需求，许多城市居民在农村集体的土地上自建房屋。为了维护城市规划管理秩序，政府规定在城市管理区内的城中村和城中村周边，在上海、深圳、厦门等地，只有拥有证明所有权能力的房屋才能进行登记、交易和贷款，因此，小产权房无法在市场上正常交易。但是由于政府不愿对数千万住在小产权房中的人进行强制拆迁，小产权房所处的地区便开始成为“灰色地带”。

三、小标题3：小产权房的影响

小产权房的影响被认为是多面的。小产权房给当地居民带来了住房问题的解决，一定程度上保证了他们的基本生活需求。小产权房在城市快速发展阶段，带来了重要的建筑资源，促进了城市建设和人口迁移。但是，小产权房的存在也带来了许多负面的问题和挑战。例如，小产权房的房屋质量无法得到保障，居住环境差，妨碍城市规划和建设等。

四、小标题4：目前小产权房的政策和改革

目前中国政府已经开始对小产权房进行改革。政府加强土地管理和规划，通过集体经济联合组织、农村土地出租等途径，将小产权房的土地合法化。政府正式推出集体土地入市2016年试点，将农村集体土地转化为市场化的资源，改变了以往集体土地不能上市的历史。这个新政策对小产权房问题有一定的缓解作用。

五、总结：

小产权房问题是近年来广东省住房市场中备受关注的话题。本文介绍了小产权房的定义和来源，历史，影响以及政府的政策和改革。小产权房的存在既带来了城市建设和人口迁移的促进，也带来了许多困扰和挑战。政府正在通过改革来解决小产权房问题，可望在未来解决这一问题。