摘要：

随着离婚率的不断上升，离婚产权分割问题也变得越来越普遍。其中，小产权房的分割问题尤为复杂，需要理性并合法地解决。本文将就离婚产权分割：小产权房解决方案进行详细阐述，包括以下四个方面：

一、权属认定和产权划分

离婚产权分割的第一步就是权属认定和产权划分。小产权房是指建筑面积不满两百平方米或使用年限不足70年的房屋，其产权归属问题往往比较复杂。因此，在确定房屋归属时，要充分考虑一家人的实际情况，尤其是要考虑到可能存在的经济困难。

权属认定和产权划分的过程需要按照法律程序进行。首先需要确认各方当事人的财产状况，并依据配偶共同财产的原则进行产权划分。因此，离婚产权分割的结果应当体现出“公平、合理、合法”的原则。

如果当事人无法自行协商解决，则可以通过法律程序解决。因为小产权房的归属问题比较复杂，很多离婚夫妻选择通过法院的仲裁来解决，这也是比较好的解决方案。

二、小产权房的估值与评估

小产权房的产权价值一般较低，产权的流动性也比较低。在离婚产权分割过程中，涉及到小产权房的估值与评估也非常重要。估值与评估需要依据法律程序进行，同时还需要充分考虑当前的市场价格以及房产的实际情况。

小产权房的估值与评估需要选择专业的机构进行，这也可以保障估值的权威性和合法性。如果双方对评估结果有争议，可以通过司法程序来解决。

三、买断权与分割权的确认

在离婚产权分割中，买断权和分割权的确认也比较重要。通过买断权，离婚夫妻可以将小产权房的产权交给其中一方，而另一方可以获得其他财产或补偿性财产。分割权则是指按照面积、价值或时间等一定标准划分房屋产权。但这些权利需要依据法律程序进行确认，双方均要协商一致。

四、政策规定与法律依据

小产权房的离婚产权分割，需要参考政策规定和法律依据。目前，国家以及各级政府已出台了一系列政策规定，用于解决小产权房的归属问题。同时，法律也为离婚产权分割提供了一系列依据。

因此，在离婚产权分割过程中，需要充分考虑政策规定和法律依据，遵守法律程序，充分保障当事人的权益。

五、总结：

离婚产权分割对于双方都是一项困难的过程。尤其是小产权房的产权划分问题需要根据具体情况进行理性分析，并依据法律程序进行解决。本文就离婚产权分割：小产权房解决方案进行了详细阐述，希望可以为有需要的人提供一定的帮助。