摘要：本文旨在为读者提供全面的攻略，介绍天津小产权房的买卖价格、政策和风险。天津小产权房是一种特殊的住宅类型，具有一定的价格优势，但也伴随着一些特殊的政策和风险，本文将为您提供全面的了解.

一、小产权房价格

1、小产权房的价格相对于市场产权房低，一般在2-3万元/平方米的价格区间，但具体价格与小产权房所在地区、楼层、装修等因素有关。

2、天津小产权房的价格较小，很容易被普通市民购买。如果您寻找值得购买的小产权房，需要了解自己的家庭需求、收入状况以及购买小产权房的目的等因素。

3、在购买小产权房时，建议按照房屋的实际价值进行购买，同时在合同签署前，仔细检查房屋的产权情况、房屋质量等因素。

二、政策规定

1、天津小产权房获得房屋所有权证后不得出售，只能进行家庭内部转让。

2、全市单套小产权房的建筑面积、房龄以及自有住房单位的领导干部，不得享受购买小产权房的政策。部分小产权房在今后会转变为共有产权房。

3、小产权房存在一定权属风险，尤其是在建设初期没有遵守合法的建设程序，这种情况可能会带来意想不到的法律风险。

三、风险披露

1、购买小产权房存在一定的产权风险，如果小产权房的建筑并未按照规定合法建设，可能会导致产权无法得到保障。

2、小产权房存有房屋转让风险，非法买卖小产权房存在被依法收回、被按市场价格收购、可能面临重新购买房屋的情况。

3、在购买小产权房时需要了解相关政策和法规，以便更好地评估其风险，同时保护自己的合法权益。

四、买卖流程

1、购买小产权房前，需要评估房屋质量、真实权属、商业环境等方面的情况，同时检查所有权证、税费发票等文件的合法性。

2、签订预定合同并在意见不同的情况下，签订协议书，如果经依法批准销户并领取过完税收费发票后，确认该房屋已无任何公共负担，双方签订正式合同。

3、购房当日，购房人持身份证件、购房资金等证明文件及房屋交接单，交付全部房款并领取房屋所有权证。

五、总结

小产权房是一种特殊的住宅类型，拥有自己的优缺点，但其政策和风险仍需引起足够的重视。在购买小产权房前需要仔细考虑自己的需求，评估风险、理性判断。

对于购房者而言，一定要谨慎对待任何不良中介或暗示，避免因个人过度的图利而被带入非法房屋的交易活动之中，遭受不必要的损失。

尽管购买小产权房存在风险，但也不应因小产权房的特殊性质而一味回避其优势。作为购买者，应该全面了解小产权房的相关政策和风险，以便在购房过程中更加理性和完美。