摘要：本文主要介绍了厚街宜家云墅的小产权房解析，包括以下四个方面：小产权房的定义、厚街宜家云墅小产权房的特点、购买小产权房需要注意的问题、小产权房的前景。

一、小产权房的定义

小产权房是指未经政府批准，由企业或个人依法取得建筑用地，并在该用地上按照国家、省、地、县政府或法律规定的条件和标准建设的住房（商业、办公等用房），未取得国有土地使用权证书、房屋所有权证书，也非商品房。小产权房的业主，只拥有公司或个人出具的购房合同，同样不享有国家补贴和税收优惠政策。

二、厚街宜家云墅小产权房的特点

作为厚街的一处住宅区，宜家云墅规划了三个小区，包含有1200多户住房。其中有300多户为小产权房。厚街宜家云墅的小产权房主要有以下特点：

1、户型装修标准齐全并具有完善的公共设施；

2、楼盘位置优越，位于厚街商业中心，生活、交通便利；

3、交通便利，离佛山市区只需25分钟车程；

4、价格相对较低，购买门槛较低。

三、购买小产权房需要注意的问题

购买小产权房需要注意以下几个问题：

1、小产权房产权没有得到国家认可，与市场上的商品房存在本质差异，存在被拆迁和无权补偿的风险；

2、小产权房容易产生纠纷，如产权争端、房东房客纠纷等。尽管政府加强了监管，但购买者必须自行承担风险；

3、购买小产权房要慎重考虑长期发展，不要贪图一时小便宜而导致未来受到重创。

四、小产权房的前景

小产权房一般位于旧城区、村庄和远离市中心地区，房价相对便宜，适合部分有购房需求的人选择，但也面临一定的风险。未来小产权房的发展主要还是看政策的变化和市场需求的变化。

据了解，近年来，政府密集推出政策，修补小产权房风险漏洞，也重新审视小产权房的市场价值。未来，小产权房将逐渐被看做商品房一样的投资属性，从而在市场上具备更多的升值潜力。

五、总结：

厚街宜家云墅的小产权房规模较大，楼盘位置优越，交通便利，房屋配置也较为丰富。但小产权房仍然存在一定的风险和不确定性，购买者需要思考清楚风险与收益，慎重考虑后再做出选择。