摘要：南山小产权房售楼市场信息近年来备受瞩目，本文对该市场的情况做了一个详细的汇总，以帮助读者更好地了解这一市场。本文主要从四个方面对南山小产权房售楼信息做了详细的阐述，包括市场现状、售楼政策、售楼价格和购房流程。

一、市场现状

南山区是深圳市中心区域之一，自2015年开始，小产权房的销售市场迅速蓬勃发展，据统计，这几年南山小产权房市场的交易量持续增加，市场趋势向好。根据近年来的数据，小产权房成交均价在2-3万/平方米之间，价格适中。除了房屋生活环境较好的阳光海岸，还有高远小区等小产权房区域，设施和服务一应俱全，交通便捷，备受市场关注。

此外，南山区小产权房的需求也在逐年增长，主要原因在于南山区地段优越，且毗邻福田到蛇口沿岸的著名旅游区，是居住、工作和娱乐场所的三合一，居住环境优美，特别是小产权房在经济实惠的同时，积极满足了市场需求，成为了南山区房屋销售市场中的一支重要力量。

二、售楼政策

南山区小产权房售楼政策也是市场的一大亮点。据了解，小产权房的建房面积在90-140平方米之间，优惠政策是指在不超过法定规定五年内，单个小产权房销售不超过3次，销售面积不超过3500平方米的一种特殊销售模式。此外，政府为了让老百姓能够住上属于自己的房子，还给小产权房购买者提供了多种优惠政策，包括税费优惠、首付贷款等等。

三、售楼价格

南山小产权房的售楼价格相比全市商业房源的价格较为亲民，但由于区域不同，每个小产权房的价格也有所区别。例如，位于福田区的某一个小产权房每平米价值在3000元，而同样是小产权房却位于南山区的一个小区，价格从3500元到5000元不等。此外，购房者在购买小产权房时需要注意，因一些历史限制性因素，部分小产权房在售时会限制售楼价格，建议购房者在购房前提前了解好小产权房信息，不能贪图便宜而忽略了房屋的基本质量和楼层等因素。

四、购房流程

如果您有购买南山小产权房的需求，那么购房流程是必不可少的。一般而言，购买南山小产权房的流程为：选房——签订购房意向书——签订预售合同——交定金/首付——办理贷款——办理房屋交付——签署房屋交接书——办理房产证。在各个环节中，购房者需要提前了解好小产权房售楼政策，并注意房屋质量、房屋车位等问题。此外，购房者在选房时，建议提前到售楼点多了解几个房子，多看看各方面的情况，以免在后续交易中出现意外情况。

五、总结

在南山小产权房售楼市场中，市场正蓬勃发展，但购房者在购买小产权房时要注意房屋质量、售楼政策等问题。购房者在购房过程中，应该尽量了解相关政策和规定，准备好相关资料，遵循购房合法合规的原则，以免因为一些不慎和疏忽而导致后续问题的出现。