摘要：近年来，小产权房备受青睐，成为购房者争相购买的热门房源。本文从四个方面，即价格、限购政策、装修自由及低总价优势，分析小产权房为何备受青睐。

一、价格相对较低

小产权房属于非法建设，售卖价格相对较低，是许多购房者的首选。相比于正规的商品房和限价房，小产权房可以省去土地出让金等成本，普遍售价更便宜。同时，小产权房面积相对较小，选购成本也相对较低。

然而，需要注意的是，小产权房存在法律风险，若被政府认定为违法建筑，则会被拆除。购买小产权房时，购房者需要注意风险，并进行合规性的咨询和核实。

二、限购政策影响较小

近年来，许多城市出台了限购政策，对购房者的购房资格和次数进行了严格的限制。而小产权房则不受限购政策的影响，购房者可以自由购买，满足了一部分的刚需购房人群的需求。

但需要注意的是，限购政策是为了控制房价和保障市场公平，购房者需要理性看待购房需求，并了解当地的限购政策，避免因为房产政策漏洞而产生风险。

三、装修自由度高

因为小产权房属于非法建设，少有开发商公司直接涉足装修市场，因此小产权房装修自由度相对较高。购房者可以按照自己的需求和喜好进行装修，满足自身的需求。

购买小产权房时，需要理性看待装修成本，切勿因为装修成本增加导致购房成本过高。

四、低总价优势明显

小产权房具有总价低的优势，这也是许多购房者选择购买小产权房的原因之一。由于小产权房面积普遍较小，总价相比于同等面积的正规房源相对较低。

但需要注意的是，许多小产权房会因为其非正规的属性而被政府认定为违法建筑，购买小产权房时需要了解并掌握相关政策及现状，避免产生风险。

五、总结：

小产权房作为购房市场的一种房源，由于其价格相对较低、限购政策影响较小、装修自由度高、低总价优势明显等原因，备受购房者青睐。然而，在购买小产权房时，需要理性看待风险和政策影响等因素，避免因不可控因素而带来的风险。