深圳是中国著名的经济特区，因其快速发展和繁荣而备受瞩目。然而，深圳作为一个发展中的城市，物价过高已经成为了普遍问题。这使得很多人不得不寻找更为经济实惠的房产选择，而深圳小产权房成为了这些人的首选。但是，深圳小产权房面临种种限制，包括建筑规模、土地使用等等，因此使得优质深圳小产权房的价值变得不容易辨识。本篇文章将为您提供深圳小产权房的相关知识，并探讨哪些区域的小产权房值得购买。

一、深圳小产权房的相关知识

深圳小产权房是指在规划限制和建设补偿政策下，经过政府授权并合法登记的房产。这些房产的购买价格相对较低，但是同时由于受到多种限制，其交易市场也非常小。当前，深圳小产权房的建筑规模通常不超过90平方米，并且没有租赁、出租、抵押、转让等多种限制。此外，深圳小产权房还需要缴纳土地使用费用，并要求业主自行缴纳各种住宅基础设施的费用。

二、哪些区域的深圳小产权房值得购买？

1.福田区

福田区是深圳的中心区域，经济发达涌现高档住宅小区和写字楼。在这里，由于历史原因，深圳小产权房更加稀缺，因此很多小区的价格也很稳定。此外，福田区的基础设施完善，交通便利，并拥有高品质的小学和中学，这使得该区域的小产权房价值上升趋势很明显。

2.南山区

南山区是深圳的新兴住宅区，拥有许多现代化的写字楼。在这里，由于地理位置优越，以及产业稳定、可持续性强，很多人仍然愿意选择南山区作为他们的舒适住宅区。此外，南山区的周边配套设施也非常完备，包括众多优秀的中小学和幼儿园，还有各种体育设施和文化娱乐场所。因此在南山区购买深圳小产权房无疑是值得的。

3.龙岗区