深圳松岗小产权现在可以建房吗？

这是不少人关心的话题，因为深圳松岗的房价一直以来都是市场的热点，而小产权房更是备受争议。在这个问题上，我们需要综合考虑多个方面的因素，才能对此作出一个全面且准确的回答。

首先，深圳区域内小产权房的出现，源于城市化进程中城市边缘及农村地区的卫生、教育、居住等需求，其建筑面积一般在50-100平方米左右，通常价格比改建楼房的商品住宅便宜。小产权房由于无法取得工商营业执照等市政配套设施，因此不能作为商品住宅销售，仅限于个人间合法买卖。

对于松岗小产权房，根据相关规定，如属于乡村集体土地承包经营权的，若符合条件，可以在乡村集体经济组织的具体批准下，办理土地使用权登记，但不得办理国有土地出让证书。因此，从这一角度来看，如果符合上述条件，松岗小产权房完全可以建造。

但在实际操作过程中，松岗小产权房还存在一些问题。首先，松岗小产权房的建设与销售需要符合政策规定，以防不当行为导致违法违规。其次，小产权房其房产证和土地使用证不是国有，因此存在一定的安全风险；同时，小产权房也是限制转让账期甚长，且社会涉及很多问题，仅仅是建设完成是不够的，对完善配套、公共设施、环境治理等方面的要求也是很高的。

因此，对于建房需求较强的市民来说，松岗小产权房的建设并不是很明智的选择。事实上，从拥有房产证、土地使用权等方面来看，还是楼房式商品房更加安全可靠。尤其值得注意的是，近年来深圳楼房式商品房的价格也在不断下调和优惠，给市民提供了更实惠的购房方案。