西安是一座很神奇的城市。

明明号称“八水绕长安”，明明充满历史痕迹，却很难找到一处真正能符合城市气质的居所。

这里有高高在上俯瞰一切的顶跃，有可以感受春风拂面的花园底跃，也有远郊的奢华大联排，他们风格不一，却大相径庭，都是承载生活的容器，却无法承载这座城市的文化底蕴。

要论在形形色色的建筑中，西安最需要的是什么样的房子？

合院，便是其一。

在禁墅令后，只有最接近别墅居住体验的产品形态——合院，成为当代城市高阶人群置业的“心头好”。

目前，西安代表高端生活的两种建筑形态，就是大平层和叠拼，而合院产品，却鲜有铺陈。

另一方面，即便没有限墅令，土地的不可再生和常规改善产品趋于主流，亦决定了合院产品的稀缺属性。

合院少有，城市核心地段的合院更是凤毛麟角。

一直以来，城市核心和墅居生活是类似“鱼与熊掌”般的存在，像城区的融创揽月府，就代表着一个时代的符号。

在后续开发的合院产品，近乎都集中在了城央外。

能拥有一脉相承的千年底蕴，又院藏山水之间的低密诗意，更坐落于城市核心，擎领一个新时代的西安符号究竟在哪？

关于这一点，蓝城·秦汉雲庐给出了一个“新答案”！

贰|承接国际，西安新中心隐现

作为终极人居发韧之作，蓝城·秦汉雲庐，不负土地，占据不可复制的地段资源，引领居住升级，与城市共生长。

立足都市圈发展契机，城市新重心隐现，其“北跨”持续发力，秦汉新城凭什么“出圈”？

趋势：跨渭发展核心，地位举足轻重

作为都市圈高质量发展的动力源，核心区在人口、经济、创新、科教等诸多方面的发展上，必然坐拥政策层面“铺天盖地”的支持。

作为西安发展主战场，秦汉新城发力显著：今年重新定义“西安都市圈跨渭发展核心区”，毋庸置疑，是“一核”片区，也是“北跨”重点。

去年，《西安“十四五”规划和2035年远景目标纲要》发布，提出“北跨”，重点发展航空、汽车、轨道交通等产业，建设渭北先进制造业集聚区。

今年，秦汉新城提出了全力打造“贯穿南北的战新产业带”“横跨东西的秦创原·渭河科创带”“连接古今的秦汉文化带”的整体发展思路，以大健康、先进制造、文化旅游等主导产业提速发展，这是对城市北跨发展战略的肯定。

在此之前，一条大西安新中轴的诞生，追溯这条“大西安新中轴”，结合工业大走廊、对外开放通道、文化产业大走廊，其重要的节点落在了秦汉新城上。

梳理一份份的规划，就能清晰发现：作为各类政策利好承接点的秦汉新城，将成为城市北跨发展“赛道”的重要抓手！

基于此，如何形容蓝城·秦汉雲庐的超强实力？

蓝城·秦汉雲庐，择址秦汉新城，落位于西安都市圈核心发展区，又位于“大西安科创引领轴”之上，土地出身本就不凡。

而蓝城·秦汉雲庐的择址实力，远不止于此。

除此之外，项目还立足于双区轴芯，既承接着秦汉新城的利好，还能辐射到空港新城各种机遇。

|蓝城·秦汉雲庐区位图|

我们都知道，空港新城，是西北地区首个国家级临空经济示范区，也是西咸一体化和关中城市群落的重要枢纽，更是大西安连接全国、走向世界的窗口与经济引擎。

|西安咸阳国际机场三期扩建工程效果图|

蓝城·秦汉雲庐，叠合历史人文禀赋与世界窗口的经济红利，超强区位的诱惑力可想而知。

兑现：重量级工程陆续落成，全新兑现周期

在秦创原、西安咸阳一体化发展、西安都市圈建设等战略机遇，该片区提质增速，迎来新的兑现周期。

经济增速；前三季度，秦汉新城引进内资272亿元，引进外资1.53亿美元，招引行业龙头企业5家、10亿元以上产业项目6个，新设外资企业9家……

|秦汉新城实景|

推进产学研；西咸新区·秦汉大健康产业园、西咸新区·秦汉自动驾驶产业园快速落地，秦汉国际医养中心、天枢无人机研发生产基地、非公路无人驾驶运输车研发中心等优质产业项目签约入驻。

|秦汉新城实景|

今年以来，新增科技成果转化企业25家，完成技术合同成交额34.71亿元，组建“新双创”队伍2个，“科学家+工程师”队伍3支。

在文旅发展；顺着秦汉新城发展轨迹，秦汉历史文化长廊、秦咸阳城遗址、西汉帝陵遗址群、汉文化遗址公园、周陵遗址公园、丝路公园等密集串联，一条文旅长廊复现。

截至9月底，实现旅游收入19.7亿元，同比增长16.29%，新增影视文化企业32家。

在配套方面；西咸新区QH-23公交枢纽站主体封顶，明年4月投用；萧何路学校主体封顶；空军军医大学预计明年5月正式动工，一系列配套持续落地兑现。

|秦汉新城实景|

|空军军医大学效果图|

潜力：区域优势+政策支持，擎领未来发展增长极！

一是，西安向北的第一站，靠近世界西安-空港新城，率先享受到经济、人才、配套等多方利好，也代表着西安未来城市空间的发展样式。

二是，更处在西安和咸阳的衔接地带，是西咸一体化的桥头堡，也是西安辐射西北的前哨战。

高能城市资源爆发、高精尖企业汇聚、城市地标云集的板块，共同铸就其无尚价值！

如何形容蓝城·秦汉雲庐何其珍贵？

直面一线稀有园景：向南直面丝路公园，视野广阔，超长公园岸线，观景效果一流！

独占城市稀有文旅景观：向南尽揽汉康陵、汉文化遗址公园，向东直面周陵遗址公园，窗外鸟语花香，也难怪是大家眼中的心头好。

城市级重磅配套一概全揽：王府井赛特奥莱、空港运动中心公园、机场T5沉浸式购物公园、自贸大都汇、秦文明广场下沉式商业、西安交通大学附属中学空港实验学校、西安交通大学附属中学空港高级中学、空港国际医院、陕西省人民医院西咸院区、地铁14号线等。

|陕西省人民医院西咸院区效果图|

|空港商务中心效果图|

在“红利潮”时代，蓝城·秦汉雲庐以超前的眼光，择址西安都市圈核心区+大西安新中轴之上，双区轴心贵脉，就是新高点！

在“限墅令”时代，蓝城·秦汉雲庐占据一线生态公园景观、不可复制的城市资源，毋庸置疑项目成为城市高净值人群追求的居住价值高地！

叁|低密叠院，重新定义未来筑品

大概是“现象级”楼盘已不足以形容蓝城·秦汉雲庐，倒更愿将其视为——“藏品”。

毫无疑问，藏品自然是稀缺的，亦是珍贵的。

回望过去西安，2018年以后，容积率2.0以内土地鲜有供应，2.8容积率横行的改善市场，2.2-2.5的容积率已属难得。

三年间，西咸出让土地的成绩单上，低容地块的供应，亦是屈指可数。

但，蓝城·秦汉雲庐的容积率仅约1.5。

可以说，这几乎已是“绝品”，今后也恐再无来者。

品质，则是蓝城·秦汉雲庐的“珍贵”之处。

纯“现代创新叠院+中式合院”的低密组合，在西咸乃至西安，仅此一例。

|蓝城·秦汉雲庐鸟瞰图|

某种程度上，蓝城·秦汉雲庐借此对市场的终极改善给出了“全新的定义”。

名品出自名家之手，量身定制传世佳作

每一座TreesVilla，都是独一无二的，蓝城·秦汉雲庐亦如是。

这一次，蓝城携手由GAD蒋愈（建筑设计）、山水比德孙虎（景观设计）、居其美业戴昆（精装设计）、ING意内雅设计机构朱晓鸣（室内设计）等全球设计天团，献礼大西安。

突破传统诸多窠臼，建筑“去符号化”，极简美学作品

在蓝城·秦汉雲庐，设计团队没有采用传统项目中气势磅礴主入口，门厅以中式挑檐创新设计，营造轻盈的三角锥形坡檐，传递着山水隐逸、清旷豁达的气息。

汲取新加坡ClunyParkResidence灵感，一脉“雲庐系”产品力，创造性使用领先工艺，臻选“高透光、低反射”的大面积落地玻璃，雕琢沐光镜面，搭配轻盈铝板材质，一改常规建筑的厚重和同质化，整个建筑层次丰富、清新脱俗，更具现代感。

|蓝城·秦汉雲庐效果图|

TreesVilla被称为透明的“光之屋”，将世界灵感，内化为与自然无界的居感。

蓝城·秦汉雲庐以“少梁工艺、无传统墙面、超大窗墙比与超纤细的边框搭配”，还有时下最前沿的270°环幕落地窗，颠覆了传统窗框比的桎梏，归零了建筑边界。

|蓝城·秦汉雲庐效果图|

于建筑本身，生活方式的营造才是蓝城的精髓和辨识度所在

对于顶级精英而言，圈层的纯粹性决定生活高度，唯有卓尔不群的人物或建筑，才能得其认同。

蓝城·秦汉雲庐内配高端健身会所，随时提供健身服务；超大恒温泳池，肆意畅游；私属餐厅，洽谈商务、接待亲朋的绝佳之所，打造冠誉西北的超级城市会客厅。

|蓝城·秦汉雲庐效果图|

优质物业，始终是检验高端居所的试金石。

蓝城的入驻，就意味着“蓝城服务体系”将被全面贯彻到项目当中，为大西安带来一次巨大的「服务理念革新」。

让蓝城健康服务体系、文化教育体系、居家生活体系、养老服务体系、蓝城农业体系等「五大体系」，满足业主生活及工作的需求。

只有极少数人才能享有的产品体验，才能满足新贵阶层对有范、有品、有识圈层的追求。

肆|绝版合院，打造城市顶改孤本

蓝城虽有超多的合院经验，但这一次的蓝城·秦汉雲庐，是一个没有对标的“作品”。

对于蓝城·秦汉雲庐而言，或许只看照片并无实感，亲自到访之后才会发现，触手可及之处，质感全然不同。

宋氏风格+空间留白+精心细节，蓝城合院身价不凡

蓝城·秦汉雲庐，在用材用料、工艺细节都十分讲究。

比如，以飞檐内收、戗角平缓的宋风元素，相对硬朗的线条表达，用更繁复的工艺，更高昂的造价，去高度契合现代居住方式。

对特殊部位，檐口、叠瓦，屋脊等，最后呈现的效果，都需要不断推敲。

|蓝城·秦汉雲庐合院实景|

空间表达，更观照留白手法。

为了居住的舒适度，蓝城·秦汉雲庐全部都是地上两层建筑，楼栋基本呈“一”字排开，组团景观，中轴搭配宅间巷道，既避免建筑间的相互遮挡，也保留了生活的私密感和尊崇感。

|蓝城·秦汉雲庐合院实景|

业界皆知，蓝城对合院的造诣之深。

推出的合院，建筑面积约243-272㎡之间，建造风格为传统建筑里地位很高的“宋式风格”。

再看里屋的院落，利用水石花木，打造步移景异，诗画江南的园林意境；粉墙黛瓦，深浅交错色彩匹配，典雅稳重；园中曲廊回环、叠山理水，意境悠远。

|蓝城·秦汉雲庐合院实景|

真是集合了所有对院子生活的幻想！

神仙户型+创意空间+总价千万，高净值人群的珍藏款

第一，奢阔尺度，优雅有度；首层私享前庭侧院，以足够的空间盛满所有关于生活的美好“院”景。

步入室内，迎面是南向开间约7.5米奢阔开放式宽厅，层高约3.6米，阳光倾斜而入，府宅气象油然而生。隔出的一间房，可规划公区餐厅，可留给父母，直面四季花开，清风不邀自来。

二层规划起居层，双套房设计，通过约3.3米层高的空间格局，增加空气对流，室内通透开阔。

|蓝城·秦汉雲庐合院实景|

主卧的超大尺度甚至可以用“总统套房”来形容，走入式衣帽间可以摆满太太的“战利品”。大浴缸、淋浴区、马桶台盆互不干扰，外连开间约7.5米奢阔阳台，万般宠爱居者品味。

|蓝城·秦汉雲庐合院实景|

第二，创意空间，量身定制；最妙的，当属挑高约5.6米的地下空间，这相当于接近地面两层的高度，单层的面积亦不亚于一套小高层了。

|蓝城·秦汉雲庐合院实景|

这地下空间可自行搭建夹层，适配自身需求，用作影音室、健身房、KTV、棋牌、观影、沙龙等等空间，功能灵动、装得下一家人的爱好。

|蓝城·秦汉雲庐合院实景|

值得一提的是，蓝城·秦汉雲庐的地下室搭配采光井，不仅适用舒适度更高，更增加了后期实用性。

还特别预留了电梯井，装上电梯后，可从地下室直达各个楼层。

第三，总价千万，难觅藏品；西安市场低密产品依然备受追捧，像招商央玺、招商长安玺、御景城云萃、绿城荷风苑都需要摇号。

招商西安序、自然界河山，西安顶级改善洋房、大平层产品，房价动辄4万/㎡左右，都已经到了争抢的地步。

但是，蓝城·秦汉雲庐，难以寻觅的合院“藏品”，一套总价千万！

面对蓝城·秦汉雲庐仅有的17席臻藏合院，谁又会是幸运的1/17呢？

叠拼+合院+蓝城...这些是蓝城·秦汉雲庐叫人为之疯狂的缘由，亦是其本身价值所在。

无论收藏也好，财富压舱石也好，“第二居所”也好，当蓝城·秦汉雲庐预见世界西安-双区核芯，这都是一份值得去“深刻领略”的作品。