一、招标条件：

兰州市城关区华富小区、宁安小区、市政小区等63处城镇老旧小区改造项目已由兰州市城关区发展和改革局文件城发改审〔2020〕13号文件和城建初批批准〔2020〕3号文件批准建设，北京泛华国金工程咨询有限公司受兰州市城关区房产保障中心的委托，对该项目施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

1、建设单位：兰州市城关区房产保障中心

2、项目名称：兰州市城关区华富小区、宁安小区、市政小区等63处城镇老旧小区改造项目（施工）

3、建设规模：兰州市城关区华富小区、宁安小区、市政小区等63处城镇老旧小区改造项目，位于兰州市城关区,覆盖兰州市城关区雁北街道、雁南街道等7个街道，涉及351栋建筑，住户15468户，建筑面积147.81万㎡。

建设内容：主要建设内容包括建筑本体、管道工程、室外工程及配套设施四个部分的改造。其中：建筑本体改造包括屋面、外墙、外窗、楼梯间；管道工程改造包括给水系统、污水系统、采暖系统、电力系统、通信系统、消防系统；室外工程改造包括路面、小区大门、围墙、景观绿化；配套设施改造包括设施器材、箱柜设施、废物收集、安防监控、社区服务、物业管理。

4、建设地点：兰州市城关区,覆盖兰州市城关区雁北街道、雁南街道等7个街道

5、资金来源：中央专项资金、省市区财政补助、原产权单位、业主自筹及社会投资等多渠道解决

6、招标范围：本工程施工图范围内的全部工程

7、概算总投资：约46783.92万元（其中工程费用41680.15万元（包括建筑房屋改造26461.37万元、小区内配套设施改造15218.78万元）)。

8、计划总工期：360日历天

计划开工日期：2020年8月1日；计划竣工日期：2021年7月27日；

9、标段划分：本项目共划分施工十三个标段

一标段范围：雁北街道

一标段建安工程费用：约3199.35万元

建设内容：（1）屋面防水工程（含拆除）23791.08㎡；（2）外墙粉刷工程（含拆除）47489.78㎡；（3）楼梯间公共区域修缮（含拆除）21204.15㎡；（4）室外道路维修改造6732.06㎡；（5）更换原有落水管，瓷砖墙裙更换，安装空调机位格栅（含拆除），更换沿街隔热断桥铝合金窗，楼梯扶手刷漆，安装单元防盗门，新做防滑坡道，新做水表井、阀门井、检查井，新做玻璃钢化粪池，更换铁艺大门，增加文化宣传栏、微型消防柜、健身器材、休憩座椅、四分法垃圾箱等。

二标段范围：嘉峪关街道嘉西社区

二标段建安工程费用：约4733.23万元

建设内容：（1）屋面防水工程（含拆除）25173.26㎡；（2）外墙粉刷工程（含拆除）74689.98㎡；（3）楼梯间公共区域修缮（含拆除）30876.44㎡；（4）室外道路维修改造14610.90㎡；（5）更换原有落水管，瓷砖墙裙更换，安装空调机位格栅（含拆除），更换沿街隔热断桥铝合金窗，楼梯扶手刷漆，安装单元防盗门，新做防滑坡道，新做水表井、阀门井、检查井，新做玻璃钢化粪池，更换铁艺大门，增加文化宣传栏、微型消防柜、健身器材、休憩座椅、四分法垃圾箱等。

三标段范围：嘉峪关街道嘉北社区、排洪沟社区

三标段建安工程费用：约2969.36万元

建设内容：（1）屋面防水工程（含拆除）14097.94㎡；（2）外墙粉刷工程（含拆除）47091.69㎡；（3）楼梯间公共区域修缮（含拆除）23209.75㎡；（4）室外道路维修改造7615.62㎡；（5）更换原有落水管，瓷砖墙裙更换，安装空调机位格栅（含拆除），更换沿街隔热断桥铝合金窗，楼梯扶手刷漆，安装单元防盗门，新做防滑坡道，新做水表井、阀门井、检查井，新做玻璃钢化粪池，更换铁艺大门，增加文化宣传栏、微型消防柜、健身器材、休憩座椅、四分法垃圾箱等。

四标段范围：火车站街道

四标段建安工程费用：约1983.85万元

建设内容：（1）屋面防水工程（含拆除）10336.49㎡；（2）外墙粉刷工程（含拆除）27952.64㎡；（3）楼梯间公共区域修缮（含拆除）13992.93㎡；（4）室外道路维修改造6633.50㎡；（5）更换原有落水管，瓷砖墙裙更换，安装空调机位格栅（含拆除），更换沿街隔热断桥铝合金窗，楼梯扶手刷漆，安装单元防盗门，新做防滑坡道，新做水表井、阀门井、检查井，新做玻璃钢化粪池，更换铁艺大门，增加文化宣传栏、微型消防柜、健身器材、休憩座椅、四分法垃圾箱等。

五标段范围：东岗西路街道农民巷东社区、农民巷西社区

五标段建安工程费用：约1526.71万元

建设内容：（1）屋面防水工程（含拆除）6347.46㎡；（2）外墙粉刷工程（含拆除）16137.60㎡；（3）楼梯间公共区域修缮（含拆除）9686.76㎡；（4）室外道路维修改造3132.74㎡；（5）更换原有落水管，瓷砖墙裙更换，安装空调机位格栅（含拆除），更换沿街隔热断桥铝合金窗，楼梯扶手刷漆，安装单元防盗门，新做防滑坡道，新做水表井、阀门井、检查井，新做玻璃钢化粪池，更换铁艺大门，增加文化宣传栏、微型消防柜、健身器材、休憩座椅、四分法垃圾箱等。

六标段范围：东岗西路街道东岗西路社区、平凉路社区、一只船社区

六标段建安工程费用：约3557.06万元

建设内容：（1）屋面防水工程（含拆除）12481.55㎡；（2）外墙粉刷工程（含拆除）45613.75㎡；（3）楼梯间公共区域修缮（含拆除）17927.50㎡；（4）室外道路维修改造8877.69㎡；（5）更换原有落水管，瓷砖墙裙更换，安装空调机位格栅（含拆除），更换沿街隔热断桥铝合金窗，楼梯扶手刷漆，安装单元防盗门，新做防滑坡道，新做水表井、阀门井、检查井，新做玻璃钢化粪池，更换铁艺大门，增加文化宣传栏、微型消防柜、健身器材、休憩座椅、四分法垃圾箱等。

七标段范围：焦家湾街道

七标段建安工程费用：约3568.93万元

建设内容：（1）屋面防水工程（含拆除）16123.80㎡；（2）外墙粉刷工程（含拆除）52623.91㎡；（3）楼梯间公共区域修缮（含拆除）21519.38㎡；（4）室外道路维修改造11984.45㎡；（5）更换原有落水管，瓷砖墙裙更换，安装空调机位格栅（含拆除），更换沿街隔热断桥铝合金窗，楼梯扶手刷漆，安装单元防盗门，新做防滑坡道，新做水表井、阀门井、检查井，新做玻璃钢化粪池，更换铁艺大门，增加文化宣传栏、微型消防柜、健身器材、休憩座椅、四分法垃圾箱等。

八标段范围：渭源路街道定西路社区

八标段建安工程费用：约3365.52万元

建设内容：（1）屋面防水工程（含拆除）12750.87㎡；（2）外墙粉刷工程（含拆除）8778.60㎡；（3）楼梯间公共区域修缮（含拆除）19907.08㎡；（4）室外道路维修改造11984.45㎡；（5）更换原有落水管，瓷砖墙裙更换，安装空调机位格栅（含拆除），更换沿街隔热断桥铝合金窗，楼梯扶手刷漆，安装单元防盗门，新做防滑坡道，新做水表井、阀门井、检查井，新做玻璃钢化粪池，更换铁艺大门，增加文化宣传栏、微型消防柜、健身器材、休憩座椅、四分法垃圾箱等。

九标段范围：渭源路街道兰大社区

九标段建安工程费用：约2315.90万元

建设内容：（1）屋面防水工程（含拆除）11356.12㎡；（2）外墙粉刷工程（含拆除）32474.23㎡；（3）楼梯间公共区域修缮（含拆除）14717.39㎡；（4）室外道路维修改造7415.20㎡；（5）更换原有落水管，瓷砖墙裙更换，安装空调机位格栅（含拆除），更换沿街隔热断桥铝合金窗，楼梯扶手刷漆，安装单元防盗门，新做防滑坡道，新做水表井、阀门井、检查井，新做玻璃钢化粪池，更换铁艺大门，增加文化宣传栏、微型消防柜、健身器材、休憩座椅、四分法垃圾箱等。

十标段范围：渭源路街道南河新村社区、南昌路社区

十标段建安工程费用：约1694.28万元

建设内容：（1）屋面防水工程（含拆除）7035.32㎡；（2）外墙粉刷工程（含拆除）24760.91㎡；（3）楼梯间公共区域修缮（含拆除）8580.56㎡；（4）室外道路维修改造7308.67㎡；（5）更换原有落水管，瓷砖墙裙更换，安装空调机位格栅（含拆除），更换沿街隔热断桥铝合金窗，楼梯扶手刷漆，安装单元防盗门，新做防滑坡道，新做水表井、阀门井、检查井，新做玻璃钢化粪池，更换铁艺大门，增加文化宣传栏、微型消防柜、健身器材、休憩座椅、四分法垃圾箱等。

十一标段范围：渭源路街道宁卧庄社区

十一标段建安工程费用：约1953.40万元

建设内容：（1）屋面防水工程（含拆除）6632.69㎡；（2）外墙粉刷工程（含拆除）24513.92㎡；（3）楼梯间公共区域修缮（含拆除）7762.13㎡；（4）室外道路维修改造8116.21㎡；（5）更换原有落水管，瓷砖墙裙更换，安装空调机位格栅（含拆除），更换沿街隔热断桥铝合金窗，楼梯扶手刷漆，安装单元防盗门，新做防滑坡道，新做水表井、阀门井、检查井，新做玻璃钢化粪池，更换铁艺大门，增加文化宣传栏、微型消防柜、健身器材、休憩座椅、四分法垃圾箱等。

十二标段范围：雁南路街道张苏滩社区、沙洼河社区

十二标段建安工程费用：约8219.51万元

建设内容：（1）屋面防水工程（含拆除）44050.66㎡；（2）外墙粉刷工程（含拆除）135209.56㎡；（3）楼梯间公共区域修缮（含拆除）59427.71㎡；（4）室外道路维修改造14516.34㎡；（5）更换原有落水管，瓷砖墙裙更换，安装空调机位格栅（含拆除），更换沿街隔热断桥铝合金窗，楼梯扶手刷漆，安装单元防盗门，新做防滑坡道，新做水表井、阀门井、检查井，新做玻璃钢化粪池，更换铁艺大门，增加文化宣传栏、微型消防柜、健身器材、休憩座椅、四分法垃圾箱等。

十三标段范围：雁南路街道雁宁路社区、大雁滩社区、南河社区、滩尖子社区