从价格方面来看，一般情况下小产权房的价格只有普通商品房的一半左右，而且在一些大城市里小产权房的比例还十分高，例如据说深圳的小产权房比例就占到了60%，所以在部分城市小产权房的交易十分常见。因此这几年市场上经常能看到有人在讨论小产权房能不能“转正”这个问题，如果小产权房存在能够“转正”的话，那么对于购房者来说买价格更便宜的小产权房完全没有问题，毕竟谁的钱也不是大风刮来的。不过现在高层直接出了文件，直接宣布小产权房“转正”无望！

自然资源部发布的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》规定：对城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合理化。

小产权房虽然便宜，但却不可能“转正”，这就给小产权房的交易带来了巨大的风险，一旦入手想要再次出手就不容易了，而且还有可能会面临产权纠纷带来的风险，最后很有可能会竹篮打水一场空，毕竟小产权房的交易不受法律保护。在笔者看来，虽然小产权房在价格方面有巨大的优惠，但因为没有“转正”的可能，不会受到法律政策的保护，所以肯定不适合购房者。更何况市场上价格便宜的房子又不止小产权房一种，例如共有产权房的价格也比普通商品房便宜很多，而且还受到法律法律的保护，在这样的情况下购房者如果仅仅是为了省钱的话，完全可以购买共有产权房。虽然共有产权房的产权有一部分在政府手里，但却丝毫不会影响居住，甚至未来还可以从政府手里用原价把产权买回来。