政策称，为深入贯彻决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展，自6月2日起，黄岛区全面取消住房限购政策。随后高新区城阳区也公告放开限购。一时间，将青岛楼市推到舆论前台。

在当前政策环境下，青岛楼市将会产生什么变化，有没有作用呢？

此前降LPR，降房贷利率，都是放松楼市，提升楼市活跃度的手段，但都属于搔痒型的小动作，刺激性不强，舒服度不高。利率下调，除了对存量贷款用户有一些甜头之外，对于新增用户来说，没什么价值。尤其在当前经济条件下，经济宽裕阶层，不会因为一点点利息的变化就盲目投资。经济拮据阶层也不会因为这点利息，就能一掷千金。缺的是肉，不是葱花。

商住房落户政策更只是一袭华丽的罩衫，虽好看，但并没有实质性好处，此前的落户措施提到，人才或者符合一定条件的群体，都是可以落户到集体户上，而不需要自己有任何类型的房产。至于上学，也是学位3而已，好学校学位1都不一定能轮得上报名，何况学位3。不好的学校，租房都可以上，所以这两条纯属渲染好看的，商住上学落户政策都没什么用处。在对楼市助益有限的情况下，采取更有看点的措施和政策成为必然。小打小闹的尽头是大招，今天的全面放开限购就是惊世大绝招。