然而在杨美地铁站附近，竟然有这么一个小村子，四周不是商户就是写字楼，这里却分布着破破旧旧的老房子，一直逃过旧改。

终于在2016年确定旧改。

项目位置

PART01

项目地处坂田核心位置，杨美路与长发路东南侧，地铁5号线杨美站相距不足100米，与5号线西侧坂田站相距也就是300多米。

项目介绍

PART02

坂田杨美自然村城市更新，2007年已经列入实施改造，直到2010年才进入规划制定计划，2019年3月已经公布了旧屋村认定范围草案，2020年9月发布项目社会稳定风险评估，当时大部分人是支持改造更新，目前房屋测绘工作已完成，签约收楼中。

项目村屋为主，总建面大约是18万平方，至少数百栋以上，建筑年代久远，比较破旧。现状以老旧的村民祖屋瓦房、厂房为主，多数已无人居住。

按照草案显示，项目认定该更新单元93491.42㎡，拆除范围内的旧屋村范围面积为22228.90㎡，将改造为住宅、商务等一体化功能。

区域规划

首先当然是坂雪岗科技城规划了，这个规划大家应该听过很多了，就不过多介绍。

然后项目地处坂雪岗大道的东面，属于科技城重力升级区，周边还有扬马金和成的改造项目、宏一天源房地产杨美社区上段片区城市更新、万科世畅旧改（其中扬马片区旧改10.2万平米、自然村9.8万平米、上段片区10.1万平米紧密相连），连片改造势头非常猛。周边也是上品雅园、万科金色半山、佳兆业悦峰等著名楼盘。

学校资源强大，深圳实验学校（坂田校区，相距500米），是多少坂田地区家长所希望的学校？此外，还其他学校，如杨美实验学校（距离400米）、宏扬学校、坂田小学等。还有杨美公园、旺塘公园等公园配套，900多米还是银湖郊野大公园。

项目集团

PART03

该项目的申报主体为深圳市佳贤置业发展有限公司，实际上是由佳兆业集团与金盛宏公司（信义地产）各控股50%。