楼盘信息

开发商：龙湖集团

总占地面积：约1.9万㎡

总建筑面积：约14万㎡

总户数：831户

车位数：817个

公寓套数：198套

产权年限：70年（2019-2089）

物业管理费：4.98元/㎡

交楼时间：2022年6月

绿化率：40.00%

容积率：5.58

层高：3米

总层高：21层

地铁：4号龙华站和5号线民治站约2公里左右，22号线油松站约200米

公寓梯户比：2:11户

交付标准：带品牌装修

区域价值

从区域规划上来看，政府投入2000亿重点打造龙华国际中轴新城，功能定位升级，一中轴九片区，重点发展6大片区，从经济、文化、科技、生态等不同领域，推动整个区域的全面发展。除了深圳在建的最大旧改综合体壹成中心外，周边涵括了中洲、海岸城、保利、德业基、卓越等多个超百万平米的大型综合体旧改项目。7个约五十万体量级项目，海岸城、卓越、金地等知名开发商纷纷入驻，区域价值蝶变升级，未来价值可期。

项目交通

该项目位于龙华区油松街道工业路和油松路交汇处以北，周边有两条地铁，距4号线和10号线（在建）站点超过2公里。不过未来周边会有22、25、27号线（均已纳入5期规划）等3条地铁线路覆盖。

项目区域内有7条地铁线（含在建和规划中）

距22、25号线交汇站下油松站（规划中）

仅约200米

成熟商圈

项目主要靠近商圈为龙华老城商圈，包括1公里开外的约60万㎡壹方天地，含已开业的山姆会员店及规划中的龙华壹方城；项目对面即为万众城及民治大道商业街；另自带约2万㎡商业物业。片区未来规划更新面积约245万㎡，建面约650万㎡，中洲、海岸、德业基、鸿荣源四大购物中心约110万㎡集中商业建面。

教育配套

项目附近有龙华教科院附属外国语学校、松和小学、新华中学、松和幼儿园、油松幼儿园，教育资源较好

旧改

龙华新中心的油松片区还聚集了大量旧改，片区规划建面约450万㎡的城市级高端商圈，拥有约205万㎡“中央商贸MALL集群”，以大型购物中心、商业步行街、体验街区为主。

在售公寓

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龙湖向来以“园林大师”著称全国，项目借鉴新加坡立体化造园术，考虑到全龄段的不同生活需求，造出了具有特色的“海之岛”、“天之城”主题园林景观。

二期园林主题为“天之城”，立体造园。

从小区大门乘坐电梯进入小区后，呈现出的是豁然开朗的感觉，通过独特的架空花园的设计，空中花园可延续至城市景观，为业主提供休闲绿化空间也保证空气流通，同时也可最大程度的减少噪音对业主在园区散步时的影响。