近年来，小产权房成为了不少购房者的选择，而位于深圳的坪山小产权房更是备受关注。随着城市化的进程加快，深圳的开发区也在快速扩张，坪山作为深圳的新兴区域，房价低廉，使得更多购房者愿意选择购买坪山小产权房。

坪山小产权房是指在坪山区范围内，由个人、企事业单位等非法人组织在规划区域内自行建造的房屋。由于这类房屋建造难以符合政府的各项规定，因此无法取得产权证。这也导致了小产权房在市场上的流通性较差，存在着很多法律风险。

然而，近些年来深圳市政府对小产权房的管理政策逐渐放宽，规定了小产权房可以挂牌出售，在经过区政府认定后，可以作为商品房交易、登记，并颁发《商品房买卖合同》和《不动产权证》。

坪山小产权房的出售市场逐渐形成，除原先的当事人和中介之外，市场上还出现了不少抢购小产权房等消息。虽然小产权房的交易风险较高，但小产权房的房价低廉成为了购房者关注的重点。坪山地区拥有着深圳罕见的大片开发用地，未来发展潜力巨大，坪山小产权房的价格是具有增值空间的。而且坪山区还规划了多个大型社区，未来社区的配套设施也将逐渐完善，使得坪山小产权房的居住环境更佳。

在购买坪山小产权房时，购房者需要注意的是，坪山小产权房的交易注意事项和市场价值，并且购房者必须查看房屋产权证和相关证书，确认房屋主人是否符合政府规定。购买小产权房时还需要注意办理相关手续，用盡一切方法保证购房者的合法权益。