横岗六约新村小产权房，是指在深圳市宝安区横岗街道六约新村内酝酿多年的一种产权类型。小产权房是因为建筑物在逃离城市化进程中，未能依照国家法律规定的程序进行审批，而被称为“小产权”。由于缺乏法律保障，许多小产权房一直被认为是“市井住宅”或“低端房产”，但是在深圳这样一个拥有高楼大厦和高房价的城市，小产权房却变得越来越有市场并受到人们的青睐。

横岗六约新村小产权房的出现，正在解决深圳市场上住房短缺的问题，并且在某种程度上提高了生活质量。根据统计，目前深圳有超过30万民众居住在小产权房中。2017年，深圳市政府还出台了政策，让符合条件的小产权房产权转为商品房产权，这也使得房主的财产权益得以得到保障。

然而，横岗六约新村小产权房市场的开发也面临着一系列的问题。首先，小产权房属于“非法建房”，尽管在很多地方已经开始采取“合法化”的政策和措施，但小产权房的产权往往依然不具有法律效力，这也使得小产权房的出售和转让存在风险。其次，由于小产权房的建造和维护成本低廉，很多开发商和房主并不重视质量和装修，导致很多房屋存在安全隐患。第三，一些不法分子也看中小产权房的“低门槛”，通过出售假房源、欺诈等手段骗取购房者的钱财，给购房者带来了很大的风险和损失。